Huiswaardemeter

Woningwaarde Raam 114

2611WP Delft

Te koop
193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.442
+9,7%
[ € 721.109 – € 917.775 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.770[ € 803.586 – € 888.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Raam 114 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 819.442 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.912Sinds mei +0,9%
+€ 72.57812 maanden +9,7%
+€ 40.90612 mnd vs. NL +5,5%
Raam 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.442 voor Raam 114 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raam 114 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.770. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 819.442.

Verwachte verkoopprijs Raam 114
€ 846.770[ € 803.586 – € 888.174 ]
Verkoper houdt over€ 836.206−€ 10.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.855+€ 19.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.206

Wat is de vraagprijs?

Raam 114 in Delft staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Vraagprijs Raam 114
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 625.714[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raam 114 adviseren wij in een bod van € 846.770, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.442+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.770+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.109+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raam 114 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raam 114 in Delft bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 819.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.007
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raam 114

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte193 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.442
Verwachte verkoopprijs€ 846.770
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (27%)
D (12%)
E (17%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 54, 2611TX Delft
Oosterstraat 54
1982 · 110 m²
€ 560.966
Straatbeeld van Raam 64, 2611WP Delft
Raam 64
1926 · 114 m²
€ 578.430
Straatbeeld van Trompetstraat 104, 2611KP Delft
Trompetstraat 104
1750 · 130 m²
€ 717.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raam 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.442 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raam 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raam 114 in Delft.

Wat is Raam 114 in Delft waard?
Raam 114 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.442 (bandbreedte € 721.109 – € 917.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Raam 114 in Delft?
Raam 114 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Raam 114 in Delft?
Voor Raam 114 adviseren wij een bod van € 846.770 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raam 114 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Raam 114 in Delft bedragen € 4.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.007 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raam 114 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raam 114 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 72.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raam 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Raam 114 ligt rond € 819.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raam 114?
Huishoudens in de buurt van Raam 114 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.