Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombokstraat 26

2612AA Delft

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.834
+10,7%
[ € 261.214 – € 332.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.989[ € 270.740 – € 299.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.171[ € 293.211 – € 324.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokstraat 26 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.834 (€ 6.058 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds september +0,9%
+€ 28.69012 maanden +10,7%
+€ 18.30212 mnd vs. NL +6,8%
Lombokstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.834 voor Lombokstraat 26 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokstraat 26 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.171. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.834.

Verwachte verkoopprijs Lombokstraat 26
€ 309.171[ € 293.211 – € 324.075 ]
Verkoper houdt over€ 304.520−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.504+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombokstraat 26 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.816 per m².

Verwachte vraagprijs Lombokstraat 26
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 284.989[ € 270.740 – € 299.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.816[ € 5.525 – € 6.107 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokstraat 26 adviseren wij in een bod van € 309.171, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.989 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.834+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.171+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.630+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 284.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokstraat 26 in Delft bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 296.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.834
Verwachte verkoopprijs€ 309.171
Verwachte vraagprijs€ 284.989
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (29%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (2%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasserskade 123, 2612CB Delft
Brasserskade 123
1920 · 72 m²
€ 392.247
Straatbeeld van Brasserskade 131, 2612CC Delft
Brasserskade 131
1920 · 72 m²
€ 397.845
Straatbeeld van Ambonstraat 8, 2612BM Delft
Ambonstraat 8
1935 · 94 m²
€ 477.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.834 is Lombokstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lombokstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokstraat 26 in Delft.

Wat is Lombokstraat 26 in Delft waard?
Lombokstraat 26 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.834 (bandbreedte € 261.214 – € 332.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombokstraat 26 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lombokstraat 26 in Delft is in oktober 2026 € 284.989 (bandbreedte € 270.740 – € 299.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokstraat 26 in Delft?
Voor Lombokstraat 26 adviseren wij een bod van € 309.171 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokstraat 26 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokstraat 26 in Delft bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokstraat 26 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokstraat 26 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lombokstraat 26 ligt rond € 296.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Lombokstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.