Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambonstraat 8, 2612BM Delft

Woningwaarde Ambonstraat 8

2612BM Delft

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.022
+9,7%
[ € 416.259 – € 529.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.845[ € 432.103 – € 477.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.925[ € 466.671 – € 515.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonstraat 8 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.022 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.990Sinds mei +0,9%
+€ 41.89612 maanden +9,7%
+€ 23.61412 mnd vs. NL +5,5%
Ambonstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.022 voor Ambonstraat 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonstraat 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.925. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.022.

Verwachte verkoopprijs Ambonstraat 8
€ 491.925[ € 466.671 – € 515.794 ]
Verkoper houdt over€ 485.264−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.914+€ 11.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonstraat 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonstraat 8
Onder gem. in buurt Indische Buurt-ZuidBoven gem.
€ 454.845[ € 432.103 – € 477.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt-Zuid
€ 522.083[ € 329.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonstraat 8 adviseren wij in een bod van € 491.925, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.845 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.022+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.925+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.521+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 454.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonstraat 8 in Delft bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 473.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.022
Verwachte verkoopprijs€ 491.925
Verwachte vraagprijs€ 454.845
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternatestraat 177, 2612BC Delft
Ternatestraat 177
1934 · 104 m²
€ 399.549
Straatbeeld van Billitonstraat 20, 2612AV Delft
Billitonstraat 20
1928 · 118 m²
€ 569.448
Straatbeeld van Molukkenstraat 1, 2612EC Delft
Molukkenstraat 1
1938 · 136 m²
€ 853.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambonstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ambonstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonstraat 8 in Delft.

Wat is Ambonstraat 8 in Delft waard?
Ambonstraat 8 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.022 (bandbreedte € 416.259 – € 529.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonstraat 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ambonstraat 8 in Delft is in juni 2026 € 454.845 (bandbreedte € 432.103 – € 477.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonstraat 8 in Delft?
Voor Ambonstraat 8 adviseren wij een bod van € 491.925 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonstraat 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonstraat 8 in Delft bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonstraat 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonstraat 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Ambonstraat 8 ligt rond € 473.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ambonstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.