Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ternatestraat 177, 2612BC Delft

Woningwaarde Ternatestraat 177

2612BC Delft

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.549
+9,7%
[ € 351.603 – € 447.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.454[ € 364.281 – € 402.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.320[ € 394.881 – € 436.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Ternatestraat 177 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.549 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds mei +0,9%
+€ 35.38812 maanden +9,7%
+€ 19.94512 mnd vs. NL +5,5%
Ternatestraat 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.549 voor Ternatestraat 177 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ternatestraat 177 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.320. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.549.

Verwachte verkoopprijs Ternatestraat 177
€ 416.320[ € 394.881 – € 436.448 ]
Verkoper houdt over€ 410.490−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.796+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ternatestraat 177 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Ternatestraat 177
Onder gem. in buurt Indische Buurt-ZuidBoven gem.
€ 383.454[ € 364.281 – € 402.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische Buurt-Zuid
€ 522.083[ € 329.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ternatestraat 177 adviseren wij in een bod van € 416.320, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.454 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.549+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.320+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.136+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ternatestraat 177 zal in bij een vraagprijs van € 383.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ternatestraat 177 in Delft bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 399.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ternatestraat 177

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.549
Verwachte verkoopprijs€ 416.320
Verwachte vraagprijs€ 383.454
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonstraat 8, 2612BM Delft
Ambonstraat 8
1935 · 94 m²
€ 473.022
Straatbeeld van Billitonstraat 20, 2612AV Delft
Billitonstraat 20
1928 · 118 m²
€ 569.448
Straatbeeld van Molukkenstraat 1, 2612EC Delft
Molukkenstraat 1
1938 · 136 m²
€ 853.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.549 is Ternatestraat 177 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ternatestraat 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ternatestraat 177 in Delft.

Wat is Ternatestraat 177 in Delft waard?
Ternatestraat 177 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.549 (bandbreedte € 351.603 – € 447.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ternatestraat 177 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ternatestraat 177 in Delft is in juni 2026 € 383.454 (bandbreedte € 364.281 – € 402.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Ternatestraat 177 in Delft?
Voor Ternatestraat 177 adviseren wij een bod van € 416.320 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ternatestraat 177 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ternatestraat 177 in Delft bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ternatestraat 177 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ternatestraat 177 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ternatestraat 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Ternatestraat 177 ligt rond € 399.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ternatestraat 177?
Huishoudens in de buurt van Ternatestraat 177 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.