Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombokstraat 42

2612AB Delft

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.869
+10,7%
[ € 378.285 – € 481.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.336[ € 392.669 – € 434.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.064[ € 424.083 – € 468.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombokstraat 42 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.869 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +0,9%
+€ 41.54812 maanden +10,7%
+€ 26.50412 mnd vs. NL +6,8%
Lombokstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.869 voor Lombokstraat 42 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombokstraat 42 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.064. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.869.

Verwachte verkoopprijs Lombokstraat 42
€ 447.064[ € 424.083 – € 468.723 ]
Verkoper houdt over€ 440.896−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.155+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombokstraat 42 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Lombokstraat 42
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 413.336[ € 392.669 – € 434.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombokstraat 42 adviseren wij in een bod van € 447.064, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.336 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.869+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.064+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.417+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombokstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 413.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombokstraat 42 in Delft bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 429.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombokstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.869
Verwachte verkoopprijs€ 447.064
Verwachte vraagprijs€ 413.336
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (29%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (2%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasserskade 123, 2612CB Delft
Brasserskade 123
1920 · 72 m²
€ 392.247
Straatbeeld van Brasserskade 131, 2612CC Delft
Brasserskade 131
1920 · 72 m²
€ 397.845
Straatbeeld van Billitonstraat 20, 2612AV Delft
Billitonstraat 20
1928 · 118 m²
€ 575.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.869 ligt Lombokstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lombokstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombokstraat 42 in Delft.

Wat is Lombokstraat 42 in Delft waard?
Lombokstraat 42 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.869 (bandbreedte € 378.285 – € 481.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombokstraat 42 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lombokstraat 42 in Delft is in oktober 2026 € 413.336 (bandbreedte € 392.669 – € 434.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombokstraat 42 in Delft?
Voor Lombokstraat 42 adviseren wij een bod van € 447.064 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombokstraat 42 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lombokstraat 42 in Delft bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombokstraat 42 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombokstraat 42 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombokstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lombokstraat 42 ligt rond € 429.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombokstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Lombokstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.