Huiswaardemeter
Straatbeeld van Billitonstraat 20, 2612AV Delft

Woningwaarde Billitonstraat 20

2612AV Delft

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.097
+10,0%
[ € 506.085 – € 644.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.603[ € 525.923 – € 581.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.425[ € 566.945 – € 626.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Billitonstraat 20 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 575.097 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.851Sinds juli +0,9%
+€ 52.16712 maanden +10,0%
+€ 33.69712 mnd vs. NL +6,4%
Billitonstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.097 voor Billitonstraat 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billitonstraat 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.425. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.097.

Verwachte verkoopprijs Billitonstraat 20
€ 597.425[ € 566.945 – € 626.623 ]
Verkoper houdt over€ 589.603−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.524+€ 14.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billitonstraat 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Billitonstraat 20
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 553.603[ € 525.923 – € 581.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 525.297[ € 215.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billitonstraat 20 adviseren wij in een bod van € 597.425, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.603 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.097+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.425+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.296+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billitonstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 553.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billitonstraat 20 in Delft bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 575.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billitonstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.097
Verwachte verkoopprijs€ 597.425
Verwachte vraagprijs€ 553.603
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternatestraat 177, 2612BC Delft
Ternatestraat 177
1934 · 104 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Ternatestraat 14, 2612BD Delft
Ternatestraat 14
1935 · 105 m²
€ 596.260
Straatbeeld van Molukkenstraat 1, 2612EC Delft
Molukkenstraat 1
1938 · 136 m²
€ 862.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.097 ligt Billitonstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Billitonstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billitonstraat 20 in Delft.

Wat is Billitonstraat 20 in Delft waard?
Billitonstraat 20 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.097 (bandbreedte € 506.085 – € 644.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billitonstraat 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Billitonstraat 20 in Delft is in augustus 2026 € 553.603 (bandbreedte € 525.923 – € 581.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Billitonstraat 20 in Delft?
Voor Billitonstraat 20 adviseren wij een bod van € 597.425 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billitonstraat 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Billitonstraat 20 in Delft bedragen € 2.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billitonstraat 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billitonstraat 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billitonstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Billitonstraat 20 ligt rond € 575.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billitonstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Billitonstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.