Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 7

2612AC Delft

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1928Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.953
+10,7%
[ € 307.959 – € 391.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.719[ € 318.933 – € 352.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.791[ € 346.042 – € 382.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.953 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,9%
+€ 33.82412 maanden +10,7%
+€ 21.57712 mnd vs. NL +6,8%
Borneostraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.953 voor Borneostraat 7 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 7 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.791. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.953.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 7
€ 364.791[ € 346.042 – € 382.468 ]
Verkoper houdt over€ 359.528−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.237+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 7 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 7
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 335.719[ € 318.933 – € 352.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.983 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 7 adviseren wij in een bod van € 364.791, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.719 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.953+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.791+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.031+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 335.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 7 in Delft bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 349.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.953
Verwachte verkoopprijs€ 364.791
Verwachte vraagprijs€ 335.719
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (29%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (2%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasserskade 123, 2612CB Delft
Brasserskade 123
1920 · 72 m²
€ 392.247
Straatbeeld van Brasserskade 131, 2612CC Delft
Brasserskade 131
1920 · 72 m²
€ 397.845
Straatbeeld van Billitonstraat 20, 2612AV Delft
Billitonstraat 20
1928 · 118 m²
€ 575.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneostraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 7 in Delft.

Wat is Borneostraat 7 in Delft waard?
Borneostraat 7 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.953 (bandbreedte € 307.959 – € 391.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 7 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 7 in Delft is in oktober 2026 € 335.719 (bandbreedte € 318.933 – € 352.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 7 in Delft?
Voor Borneostraat 7 adviseren wij een bod van € 364.791 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 7 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 7 in Delft bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 7 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 7 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 7 ligt rond € 349.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 7?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.