Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 18

2612AD Delft

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.086
+10,7%
[ € 310.716 – € 395.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.814[ € 321.873 – € 355.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.481[ € 349.232 – € 385.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.086 (€ 7.062 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.978Sinds september +0,9%
+€ 34.12612 maanden +10,7%
+€ 21.76912 mnd vs. NL +6,8%
Borneostraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.086 voor Borneostraat 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.481. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.086.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 18
€ 367.481[ € 349.232 – € 385.994 ]
Verkoper houdt over€ 362.189−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.981+€ 9.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.776 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 18
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 338.814[ € 321.873 – € 355.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.776[ € 6.437 – € 7.115 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 18 adviseren wij in een bod van € 367.481, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.814 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.086+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.481+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.855+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 338.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 18 in Delft bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 353.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.086
Verwachte verkoopprijs€ 367.481
Verwachte vraagprijs€ 338.814
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (29%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (2%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasserskade 123, 2612CB Delft
Brasserskade 123
1920 · 72 m²
€ 392.247
Straatbeeld van Brasserskade 131, 2612CC Delft
Brasserskade 131
1920 · 72 m²
€ 397.845
Straatbeeld van Ambonstraat 8, 2612BM Delft
Ambonstraat 8
1935 · 94 m²
€ 477.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneostraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 18 in Delft.

Wat is Borneostraat 18 in Delft waard?
Borneostraat 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.086 (bandbreedte € 310.716 – € 395.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 18 in Delft is in oktober 2026 € 338.814 (bandbreedte € 321.873 – € 355.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 18 in Delft?
Voor Borneostraat 18 adviseren wij een bod van € 367.481 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 18 in Delft bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 18 ligt rond € 353.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 18?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.