Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 20

2612AD Delft

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.088
+10,7%
[ € 305.437 – € 388.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.508[ € 316.833 – € 350.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.078[ € 343.447 – € 379.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.088 (€ 6.942 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,9%
+€ 33.54712 maanden +10,7%
+€ 21.40012 mnd vs. NL +6,8%
Borneostraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.088 voor Borneostraat 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.078. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 347.088.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 20
€ 361.078[ € 343.447 – € 379.598 ]
Verkoper houdt over€ 355.856−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.450+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.670 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 20
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 333.508[ € 316.833 – € 350.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.670[ € 6.337 – € 7.004 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 20 adviseren wij in een bod van € 361.078, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.508 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.088+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.078+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.132+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 333.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 20 in Delft bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 347.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.088
Verwachte verkoopprijs€ 361.078
Verwachte vraagprijs€ 333.508
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (29%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (2%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasserskade 123, 2612CB Delft
Brasserskade 123
1920 · 72 m²
€ 392.247
Straatbeeld van Brasserskade 131, 2612CC Delft
Brasserskade 131
1920 · 72 m²
€ 397.845
Straatbeeld van Ambonstraat 8, 2612BM Delft
Ambonstraat 8
1935 · 94 m²
€ 477.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneostraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Indische Buurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 20 in Delft.

Wat is Borneostraat 20 in Delft waard?
Borneostraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.088 (bandbreedte € 305.437 – € 388.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 20 in Delft is in oktober 2026 € 333.508 (bandbreedte € 316.833 – € 350.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 20 in Delft?
Voor Borneostraat 20 adviseren wij een bod van € 361.078 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 20 in Delft bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 20 ligt rond € 347.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 20?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.