Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 11

2612AL Delft

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.663
+10,7%
[ € 261.943 – € 333.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.737[ € 271.450 – € 300.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.087[ € 293.980 – € 324.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.663 (€ 6.075 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,9%
+€ 28.77012 maanden +10,7%
+€ 18.35312 mnd vs. NL +6,8%
Sumatrastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.663 voor Sumatrastraat 11 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 11 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.087. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.663.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 11
€ 310.087[ € 293.980 – € 324.926 ]
Verkoper houdt over€ 305.426−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.439+€ 8.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 11 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.831 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 11
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 285.737[ € 271.450 – € 300.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.831[ € 5.540 – € 6.123 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 11 adviseren wij in een bod van € 310.087, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.737 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.663+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.087+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.591+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 285.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 11 in Delft bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 297.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.663
Verwachte verkoopprijs€ 310.087
Verwachte vraagprijs€ 285.737
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (29%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (2%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasserskade 123, 2612CB Delft
Brasserskade 123
1920 · 72 m²
€ 392.247
Straatbeeld van Brasserskade 131, 2612CC Delft
Brasserskade 131
1920 · 72 m²
€ 397.845
Straatbeeld van Ambonstraat 8, 2612BM Delft
Ambonstraat 8
1935 · 94 m²
€ 477.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.663 is Sumatrastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 11 in Delft.

Wat is Sumatrastraat 11 in Delft waard?
Sumatrastraat 11 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.663 (bandbreedte € 261.943 – € 333.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 11 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 11 in Delft is in oktober 2026 € 285.737 (bandbreedte € 271.450 – € 300.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 11 in Delft?
Voor Sumatrastraat 11 adviseren wij een bod van € 310.087 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 11 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 11 in Delft bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 11 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 11 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 11 ligt rond € 297.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.