Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasserskade 181

2612CD Delft

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.245
+10,7%
[ € 358.376 – € 456.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.671[ € 372.087 – € 411.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.438[ € 401.854 – € 444.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasserskade 181 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.245 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,9%
+€ 39.36112 maanden +10,7%
+€ 25.10912 mnd vs. NL +6,8%
Brasserskade 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.245 voor Brasserskade 181 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasserskade 181 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.438. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.245.

Verwachte verkoopprijs Brasserskade 181
€ 423.438[ € 401.854 – € 444.155 ]
Verkoper houdt over€ 417.530−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.057+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasserskade 181 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Brasserskade 181
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 391.671[ € 372.087 – € 411.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasserskade 181 adviseren wij in een bod van € 423.438, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.671 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.245+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.438+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.610+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasserskade 181 zal in bij een vraagprijs van € 391.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasserskade 181 in Delft bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 407.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasserskade 181

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.245
Verwachte verkoopprijs€ 423.438
Verwachte vraagprijs€ 391.671
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Noord besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (29%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (2%)

Wonen in Indische Buurt-Noord

Indische Buurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasserskade 123, 2612CB Delft
Brasserskade 123
1920 · 72 m²
€ 392.247
Straatbeeld van Brasserskade 131, 2612CC Delft
Brasserskade 131
1920 · 72 m²
€ 397.845
Straatbeeld van De Genestetstraat 35, 2612RL Delft
De Genestetstraat 35
1914 · 81 m²
€ 476.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.245 ligt Brasserskade 181 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brasserskade 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasserskade 181 in Delft.

Wat is Brasserskade 181 in Delft waard?
Brasserskade 181 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.245 (bandbreedte € 358.376 – € 456.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasserskade 181 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Brasserskade 181 in Delft is in oktober 2026 € 391.671 (bandbreedte € 372.087 – € 411.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasserskade 181 in Delft?
Voor Brasserskade 181 adviseren wij een bod van € 423.438 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasserskade 181 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Brasserskade 181 in Delft bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasserskade 181 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasserskade 181 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasserskade 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Noord is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Brasserskade 181 ligt rond € 407.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasserskade 181?
Huishoudens in de buurt van Brasserskade 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.