Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubberplantage 4

2612EP Delft

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.689
+10,7%
[ € 870.926 – € 1.108.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.268[ € 911.305 – € 1.007.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.075[ € 968.717 – € 1.070.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubberplantage 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.689 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.348Sinds september +0,9%
+€ 95.65512 maanden +10,7%
+€ 61.01912 mnd vs. NL +6,8%
Rubberplantage 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.689 voor Rubberplantage 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubberplantage 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.075. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 989.689.

Verwachte verkoopprijs Rubberplantage 4
€ 1.021.075[ € 968.717 – € 1.070.687 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.593−€ 12.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.647+€ 22.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubberplantage 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Rubberplantage 4
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 959.268[ € 911.305 – € 1.007.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.822 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubberplantage 4 adviseren wij in een bod van € 1.021.075, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 959.268 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.689+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.075+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.129+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubberplantage 4 zal in bij een vraagprijs van € 959.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubberplantage 4 in Delft bedragen € 5.021 per maand bij een woningwaarde van € 989.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.840
OZB€ 77
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubberplantage 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.689
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.075
Verwachte vraagprijs€ 959.268
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorisweg 10, 2612GA Delft
Sint Jorisweg 10
1989 · 129 m²
€ 663.403
Straatbeeld van Ramaerstraat 18, 2612ER Delft
Ramaerstraat 18
1989 · 104 m²
€ 525.762
Straatbeeld van Hendrick de Keyserweg 31, 2612KA Delft
Hendrick de Keyserweg 31
2005 · 107 m²
€ 481.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubberplantage 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.689 duidelijk in het hogere segment van Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rubberplantage 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubberplantage 4 in Delft.

Wat is Rubberplantage 4 in Delft waard?
Rubberplantage 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.689 (bandbreedte € 870.926 – € 1.108.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubberplantage 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rubberplantage 4 in Delft is in oktober 2026 € 959.268 (bandbreedte € 911.305 – € 1.007.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubberplantage 4 in Delft?
Voor Rubberplantage 4 adviseren wij een bod van € 1.021.075 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubberplantage 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rubberplantage 4 in Delft bedragen € 5.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.840 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubberplantage 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubberplantage 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 95.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubberplantage 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Rubberplantage 4 ligt rond € 989.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubberplantage 4?
Huishoudens in de buurt van Rubberplantage 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.