Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramaerstraat 2

2612ER Delft

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.541
+10,7%
[ € 473.036 – € 602.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.426[ € 491.555 – € 543.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.438[ € 529.896 – € 585.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramaerstraat 2 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.541 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.534Sinds september +0,9%
+€ 51.95412 maanden +10,7%
+€ 33.14212 mnd vs. NL +6,8%
Ramaerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.541 voor Ramaerstraat 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramaerstraat 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.438. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.541.

Verwachte verkoopprijs Ramaerstraat 2
€ 558.438[ € 529.896 – € 585.674 ]
Verkoper houdt over€ 551.045−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.757+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramaerstraat 2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Ramaerstraat 2
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 517.426[ € 491.555 – € 543.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.381 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramaerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 558.438, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.426 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.541+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.438+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.360+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramaerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 517.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramaerstraat 2 in Delft bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 537.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramaerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.541
Verwachte verkoopprijs€ 558.438
Verwachte vraagprijs€ 517.426
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSint Joris→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Joris besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (64%)
D (12%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sint Joris

Sint Joris biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorisweg 10, 2612GA Delft
Sint Jorisweg 10
1989 · 129 m²
€ 663.403
Straatbeeld van Ramaerstraat 18, 2612ER Delft
Ramaerstraat 18
1989 · 104 m²
€ 525.762
Straatbeeld van Sint Jorisweg 94, 2612ET Delft
Sint Jorisweg 94
1989 · 92 m²
€ 430.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.541 ligt Ramaerstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Joris. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ramaerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramaerstraat 2 in Delft.

Wat is Ramaerstraat 2 in Delft waard?
Ramaerstraat 2 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.541 (bandbreedte € 473.036 – € 602.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Joris.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramaerstraat 2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ramaerstraat 2 in Delft is in oktober 2026 € 517.426 (bandbreedte € 491.555 – € 543.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramaerstraat 2 in Delft?
Voor Ramaerstraat 2 adviseren wij een bod van € 558.438 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramaerstraat 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ramaerstraat 2 in Delft bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramaerstraat 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramaerstraat 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramaerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Joris is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Ramaerstraat 2 ligt rond € 537.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramaerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Ramaerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Joris heeft 4% van de woningen zonnepanelen.