Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisweg 172

2612EV Delft

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.589
+10,7%
[ € 380.678 – € 484.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.056[ € 395.253 – € 436.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.779[ € 426.478 – € 471.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisweg 172 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.589 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +0,9%
+€ 41.81112 maanden +10,7%
+€ 26.67212 mnd vs. NL +6,8%
Sint Jorisweg 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.589 voor Sint Jorisweg 172 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisweg 172 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.779. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.589.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisweg 172
€ 449.779[ € 426.478 – € 471.371 ]
Verkoper houdt over€ 443.581−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.925+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisweg 172 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisweg 172
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 416.056[ € 395.253 – € 436.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisweg 172 adviseren wij in een bod van € 449.779, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.056 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.589+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.779+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.268+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisweg 172 zal in bij een vraagprijs van € 416.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisweg 172 in Delft bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 432.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisweg 172

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.589
Verwachte verkoopprijs€ 449.779
Verwachte vraagprijs€ 416.056
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSint Joris→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Joris besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (64%)
D (12%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sint Joris

Sint Joris biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorisweg 94, 2612ET Delft
Sint Jorisweg 94
1989 · 92 m²
€ 430.017
Straatbeeld van Sint Jorisweg 158, 2612EV Delft
Sint Jorisweg 158
1989 · 77 m²
€ 393.316
Straatbeeld van Ramaerstraat 18, 2612ER Delft
Ramaerstraat 18
1989 · 104 m²
€ 525.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jorisweg 172 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Joris willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisweg 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisweg 172 in Delft.

Wat is Sint Jorisweg 172 in Delft waard?
Sint Jorisweg 172 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.589 (bandbreedte € 380.678 – € 484.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Joris.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisweg 172 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisweg 172 in Delft is in oktober 2026 € 416.056 (bandbreedte € 395.253 – € 436.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisweg 172 in Delft?
Voor Sint Jorisweg 172 adviseren wij een bod van € 449.779 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisweg 172 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisweg 172 in Delft bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisweg 172 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisweg 172 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisweg 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Joris is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisweg 172 ligt rond € 432.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisweg 172?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisweg 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Joris heeft 4% van de woningen zonnepanelen.