Huiswaardemeter

Woningwaarde Castrop-Rauxellaan 34

2612EX Delft

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.959
+10,7%
[ € 345.804 – € 440.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.147[ € 358.290 – € 396.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.434[ € 388.386 – € 429.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Castrop-Rauxellaan 34 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.959 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,9%
+€ 37.98012 maanden +10,7%
+€ 24.22812 mnd vs. NL +6,8%
Castrop-Rauxellaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.959 voor Castrop-Rauxellaan 34 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castrop-Rauxellaan 34 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.434. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.959.

Verwachte verkoopprijs Castrop-Rauxellaan 34
€ 409.434[ € 388.386 – € 429.268 ]
Verkoper houdt over€ 403.680−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.773+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castrop-Rauxellaan 34 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Castrop-Rauxellaan 34
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 377.147[ € 358.290 – € 396.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castrop-Rauxellaan 34 adviseren wij in een bod van € 409.434, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.147 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.959+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.434+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.906+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castrop-Rauxellaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 377.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castrop-Rauxellaan 34 in Delft bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 392.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castrop-Rauxellaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.959
Verwachte verkoopprijs€ 409.434
Verwachte vraagprijs€ 377.147
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtSint Joris→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Joris besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (64%)
D (12%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Sint Joris

Sint Joris biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorisweg 158, 2612EV Delft
Sint Jorisweg 158
1989 · 77 m²
€ 393.316
Straatbeeld van Sint Jorisweg 94, 2612ET Delft
Sint Jorisweg 94
1989 · 92 m²
€ 430.017
Straatbeeld van Ramaerstraat 18, 2612ER Delft
Ramaerstraat 18
1989 · 104 m²
€ 525.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.959 is Castrop-Rauxellaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Sint Joris. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Castrop-Rauxellaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castrop-Rauxellaan 34 in Delft.

Wat is Castrop-Rauxellaan 34 in Delft waard?
Castrop-Rauxellaan 34 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.959 (bandbreedte € 345.804 – € 440.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Joris.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castrop-Rauxellaan 34 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Castrop-Rauxellaan 34 in Delft is in oktober 2026 € 377.147 (bandbreedte € 358.290 – € 396.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Castrop-Rauxellaan 34 in Delft?
Voor Castrop-Rauxellaan 34 adviseren wij een bod van € 409.434 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castrop-Rauxellaan 34 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Castrop-Rauxellaan 34 in Delft bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castrop-Rauxellaan 34 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castrop-Rauxellaan 34 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castrop-Rauxellaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Joris is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Castrop-Rauxellaan 34 ligt rond € 392.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castrop-Rauxellaan 34?
Huishoudens in de buurt van Castrop-Rauxellaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Joris heeft 4% van de woningen zonnepanelen.