Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubastraat 14

2612GV Delft

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.683
+10,7%
[ € 207.401 – € 263.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.631[ € 214.349 – € 236.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.183[ € 233.426 – € 257.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubastraat 14 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.683 (€ 5.612 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,9%
+€ 22.77912 maanden +10,7%
+€ 14.53112 mnd vs. NL +6,8%
Arubastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.683 voor Arubastraat 14 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubastraat 14 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.183. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.683.

Verwachte verkoopprijs Arubastraat 14
€ 246.183[ € 233.426 – € 257.998 ]
Verkoper houdt over€ 242.225−€ 3.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.257+€ 7.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arubastraat 14 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.372 per m².

Verwachte vraagprijs Arubastraat 14
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 225.631[ € 214.349 – € 236.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.372[ € 5.104 – € 5.641 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubastraat 14 adviseren wij in een bod van € 246.183, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.631 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.683+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.183+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.492+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 225.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubastraat 14 in Delft bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 235.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.683
Verwachte verkoopprijs€ 246.183
Verwachte vraagprijs€ 225.631
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Assendelftstraat 75, 2612JB Delft
Van Assendelftstraat 75
1953 · 55 m²
€ 245.942
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 72, 2612JE Delft
Van Assendelftstraat 72
1953 · 67 m²
€ 283.166
Straatbeeld van Tweemolentjeskade 51, 2612XX Delft
Tweemolentjeskade 51
1949 · 72 m²
€ 440.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.683 is Arubastraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arubastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubastraat 14 in Delft.

Wat is Arubastraat 14 in Delft waard?
Arubastraat 14 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.683 (bandbreedte € 207.401 – € 263.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arubastraat 14 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Arubastraat 14 in Delft is in oktober 2026 € 225.631 (bandbreedte € 214.349 – € 236.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubastraat 14 in Delft?
Voor Arubastraat 14 adviseren wij een bod van € 246.183 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubastraat 14 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Arubastraat 14 in Delft bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubastraat 14 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubastraat 14 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 22.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Arubastraat 14 ligt rond € 235.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Arubastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.