Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubastraat 46

2612GV Delft

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.393
+10,7%
[ € 542.426 – € 690.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.839[ € 566.997 – € 626.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.949[ € 606.120 – € 669.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubastraat 46 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.393 (€ 6.103 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.199Sinds september +0,9%
+€ 59.57612 maanden +10,7%
+€ 38.00412 mnd vs. NL +6,8%
Arubastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.393 voor Arubastraat 46 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubastraat 46 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.949. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 616.393.

Verwachte verkoopprijs Arubastraat 46
€ 636.949[ € 606.120 – € 669.922 ]
Verkoper houdt over€ 628.693−€ 8.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.838+€ 14.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arubastraat 46 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Verwachte vraagprijs Arubastraat 46
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 596.839[ € 566.997 – € 626.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubastraat 46 adviseren wij in een bod van € 636.949, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 596.839 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.393+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.949+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.796+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 596.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubastraat 46 in Delft bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 616.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.393
Verwachte verkoopprijs€ 636.949
Verwachte vraagprijs€ 596.839
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 72, 2612VR Delft
Prunuslaan 72
2012 · 102 m²
€ 596.848
Straatbeeld van Prunuslaan 8, 2612VN Delft
Prunuslaan 8
2022 · 96 m²
€ 498.720
Straatbeeld van Hendrick de Keyserweg 31, 2612KA Delft
Hendrick de Keyserweg 31
2005 · 107 m²
€ 481.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.393 ligt Arubastraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arubastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubastraat 46 in Delft.

Wat is Arubastraat 46 in Delft waard?
Arubastraat 46 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.393 (bandbreedte € 542.426 – € 690.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arubastraat 46 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Arubastraat 46 in Delft is in oktober 2026 € 596.839 (bandbreedte € 566.997 – € 626.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubastraat 46 in Delft?
Voor Arubastraat 46 adviseren wij een bod van € 636.949 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubastraat 46 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Arubastraat 46 in Delft bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubastraat 46 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubastraat 46 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 59.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Arubastraat 46 ligt rond € 616.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Arubastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.