Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 150A

2612HJ Delft

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.420
+10,7%
[ € 587.330 – € 747.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.497[ € 613.222 – € 677.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.087[ € 654.921 – € 723.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 150A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.420 (€ 5.959 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.630Sinds september +0,9%
+€ 64.50712 maanden +10,7%
+€ 41.14912 mnd vs. NL +6,8%
Oostsingel 150A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.420 voor Oostsingel 150A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 150A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.087. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.420.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 150A
€ 690.087[ € 654.921 – € 723.860 ]
Verkoper houdt over€ 681.246−€ 8.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.039+€ 15.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostsingel 150A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.763 per m².

Verwachte vraagprijs Oostsingel 150A
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 645.497[ € 613.222 – € 677.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.763[ € 5.475 – € 6.052 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 150A adviseren wij in een bod van € 690.087, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.497 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.420+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.087+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.591+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 150A zal in bij een vraagprijs van € 645.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 150A in Delft bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 667.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 150A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.420
Verwachte verkoopprijs€ 690.087
Verwachte vraagprijs€ 645.497
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserweg 31, 2612KA Delft
Hendrick de Keyserweg 31
2005 · 107 m²
€ 481.183
Straatbeeld van Prunuslaan 72, 2612VR Delft
Prunuslaan 72
2012 · 102 m²
€ 596.848
Straatbeeld van Oude IJsbaan 65, 2612NB Delft
Oude IJsbaan 65
1992 · 89 m²
€ 465.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.420 ligt Oostsingel 150A een stuk boven het buurtgemiddelde in Koepoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 150A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 150A in Delft.

Wat is Oostsingel 150A in Delft waard?
Oostsingel 150A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.420 (bandbreedte € 587.330 – € 747.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostsingel 150A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oostsingel 150A in Delft is in oktober 2026 € 645.497 (bandbreedte € 613.222 – € 677.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 150A in Delft?
Voor Oostsingel 150A adviseren wij een bod van € 690.087 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 150A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 150A in Delft bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 150A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 150A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 64.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 150A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 150A ligt rond € 667.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 150A?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 150A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.