Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 150D

2612HJ Delft

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.521
+10,7%
[ € 587.418 – € 747.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.572[ € 613.293 – € 677.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.217[ € 654.997 – € 723.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 150D in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.521 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.630Sinds september +0,9%
+€ 64.51712 maanden +10,7%
+€ 41.15612 mnd vs. NL +6,8%
Oostsingel 150D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.521 voor Oostsingel 150D in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 150D in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.217. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.521.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 150D
€ 690.217[ € 654.997 – € 723.945 ]
Verkoper houdt over€ 681.375−€ 8.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.171+€ 15.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostsingel 150D in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.764 per m².

Verwachte vraagprijs Oostsingel 150D
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 645.572[ € 613.293 – € 677.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.764[ € 5.476 – € 6.052 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 150D adviseren wij in een bod van € 690.217, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.572 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.521+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.217+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.728+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 150D zal in bij een vraagprijs van € 645.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 150D in Delft bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 667.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 150D

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.521
Verwachte verkoopprijs€ 690.217
Verwachte vraagprijs€ 645.572
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserweg 31, 2612KA Delft
Hendrick de Keyserweg 31
2005 · 107 m²
€ 481.183
Straatbeeld van Prunuslaan 72, 2612VR Delft
Prunuslaan 72
2012 · 102 m²
€ 596.848
Straatbeeld van Oude IJsbaan 65, 2612NB Delft
Oude IJsbaan 65
1992 · 89 m²
€ 465.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.521 ligt Oostsingel 150D een stuk boven het buurtgemiddelde in Koepoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 150D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 150D in Delft.

Wat is Oostsingel 150D in Delft waard?
Oostsingel 150D in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.521 (bandbreedte € 587.418 – € 747.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostsingel 150D in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oostsingel 150D in Delft is in oktober 2026 € 645.572 (bandbreedte € 613.293 – € 677.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 150D in Delft?
Voor Oostsingel 150D adviseren wij een bod van € 690.217 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 150D in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 150D in Delft bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 150D in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 150D in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 64.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 150D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 150D ligt rond € 667.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 150D?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 150D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.