Huiswaardemeter

Woningwaarde Bieslandsekade 100

2612JZ Delft

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.121
+10,7%
[ € 287.866 – € 366.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.037[ € 298.335 – € 329.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.750[ € 323.097 – € 357.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Bieslandsekade 100 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.121 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,9%
+€ 31.61712 maanden +10,7%
+€ 20.16912 mnd vs. NL +6,8%
Bieslandsekade 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.121 voor Bieslandsekade 100 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bieslandsekade 100 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.750. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.121.

Verwachte verkoopprijs Bieslandsekade 100
€ 340.750[ € 323.097 – € 357.107 ]
Verkoper houdt over€ 335.752−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.715+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bieslandsekade 100 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Bieslandsekade 100
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 314.037[ € 298.335 – € 329.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bieslandsekade 100 adviseren wij in een bod van € 340.750, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.037 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.121+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.750+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.788+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bieslandsekade 100 zal in bij een vraagprijs van € 314.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bieslandsekade 100 in Delft bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 327.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bieslandsekade 100

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.121
Verwachte verkoopprijs€ 340.750
Verwachte vraagprijs€ 314.037
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Assendelftstraat 72, 2612JE Delft
Van Assendelftstraat 72
1953 · 67 m²
€ 283.166
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 75, 2612JB Delft
Van Assendelftstraat 75
1953 · 55 m²
€ 245.942
Straatbeeld van Van Miereveltlaan 23, 2612XE Delft
Van Miereveltlaan 23
1949 · 106 m²
€ 543.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bieslandsekade 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilige Land willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bieslandsekade 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bieslandsekade 100 in Delft.

Wat is Bieslandsekade 100 in Delft waard?
Bieslandsekade 100 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.121 (bandbreedte € 287.866 – € 366.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bieslandsekade 100 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bieslandsekade 100 in Delft is in oktober 2026 € 314.037 (bandbreedte € 298.335 – € 329.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Bieslandsekade 100 in Delft?
Voor Bieslandsekade 100 adviseren wij een bod van € 340.750 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bieslandsekade 100 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bieslandsekade 100 in Delft bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bieslandsekade 100 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bieslandsekade 100 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bieslandsekade 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Bieslandsekade 100 ligt rond € 327.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bieslandsekade 100?
Huishoudens in de buurt van Bieslandsekade 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.