Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostblok 58

2612PD Delft

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.769
+10,7%
[ € 452.997 – € 576.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.568[ € 507.870 – € 561.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostblok 58 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.769 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +0,9%
+€ 49.75312 maanden +10,7%
+€ 31.73812 mnd vs. NL +6,8%
Oostblok 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.769 voor Oostblok 58 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostblok 58 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.568. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 514.769.

Verwachte verkoopprijs Oostblok 58
€ 534.568[ € 507.870 – € 561.330 ]
Verkoper houdt over€ 527.438−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.409+€ 12.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostblok 58 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Oostblok 58
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostblok 58 adviseren wij in een bod van € 534.568, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.769+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.568+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.296+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostblok 58 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostblok 58 in Delft bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 514.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostblok 58

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.769
Verwachte verkoopprijs€ 534.568
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaert van der Wieleweg 10, 2612SW Delft
Stalpaert van der Wieleweg 10
1925 · 122 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Rembrandtstraat 13, 2612XL Delft
Rembrandtstraat 13
1912 · 102 m²
€ 621.091
Straatbeeld van Rembrandtstraat 10, 2612XM Delft
Rembrandtstraat 10
1912 · 97 m²
€ 600.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostblok 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.769 duidelijk in het hogere segment van Heilige Land. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostblok 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostblok 58 in Delft.

Wat is Oostblok 58 in Delft waard?
Oostblok 58 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.769 (bandbreedte € 452.997 – € 576.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostblok 58 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oostblok 58 in Delft is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostblok 58 in Delft?
Voor Oostblok 58 adviseren wij een bod van € 534.568 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostblok 58 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oostblok 58 in Delft bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostblok 58 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostblok 58 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostblok 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Oostblok 58 ligt rond € 514.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostblok 58?
Huishoudens in de buurt van Oostblok 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.