Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 57, 2612PK Delft

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 57

2612PK Delft

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.454
+9,7%
[ € 135.920 – € 172.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.902[ € 140.507 – € 155.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.296[ € 153.012 – € 169.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 57 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 154.454 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds mei +0,9%
+€ 13.68012 maanden +9,7%
+€ 7.71012 mnd vs. NL +5,5%
Dr. Schaepmanstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.454 voor Dr. Schaepmanstraat 57 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 57 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.296. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 154.454.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 57
€ 161.296[ € 153.012 – € 169.118 ]
Verkoper houdt over€ 158.272−€ 3.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.672+€ 5.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 57 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 57
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 147.902[ € 140.507 – € 155.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.014 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 650.278[ € 329.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 57 adviseren wij in een bod van € 161.296, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 147.902 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.454+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.296+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.361+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 147.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 57 in Delft bedragen € 833 per maand bij een woningwaarde van € 154.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 77.000€ 232.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 755
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 833
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.454
Verwachte verkoopprijs€ 161.296
Verwachte vraagprijs€ 147.902
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (34%)
D (20%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koepoortstraat 45, 2612HS Delft
Koepoortstraat 45
1891 · 68 m²
€ 435.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.454 is Dr. Schaepmanstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Heilige Land. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 57 in Delft.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 57 in Delft waard?
Dr. Schaepmanstraat 57 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.454 (bandbreedte € 135.920 – € 172.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 57 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 57 in Delft is in juni 2026 € 147.902 (bandbreedte € 140.507 – € 155.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 57 in Delft?
Voor Dr. Schaepmanstraat 57 adviseren wij een bod van € 161.296 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 57 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 57 in Delft bedragen € 867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 755 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 57 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 57 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 13.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 57 ligt rond € 154.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.