Huiswaardemeter

Woningwaarde Odulphusstraat 20

2612PS Delft

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.669
+10,7%
[ € 326.189 – € 415.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.720[ € 337.934 – € 373.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.246[ € 366.320 – € 404.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Odulphusstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.669 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds september +0,9%
+€ 35.82612 maanden +10,7%
+€ 22.85412 mnd vs. NL +6,8%
Odulphusstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.669 voor Odulphusstraat 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odulphusstraat 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.246. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.669.

Verwachte verkoopprijs Odulphusstraat 20
€ 386.246[ € 366.320 – € 404.881 ]
Verkoper houdt over€ 380.747−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.121+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odulphusstraat 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Odulphusstraat 20
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 355.720[ € 337.934 – € 373.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 614.857[ € 485.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odulphusstraat 20 adviseren wij in een bod van € 386.246, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.720 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.669+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.246+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.558+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odulphusstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 355.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odulphusstraat 20 in Delft bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 370.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odulphusstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.669
Verwachte verkoopprijs€ 386.246
Verwachte vraagprijs€ 355.720
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaert van der Wieleweg 10, 2612SW Delft
Stalpaert van der Wieleweg 10
1925 · 122 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Rembrandtstraat 10, 2612XM Delft
Rembrandtstraat 10
1912 · 97 m²
€ 600.577
Straatbeeld van De Genestetstraat 35, 2612RL Delft
De Genestetstraat 35
1914 · 81 m²
€ 476.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.669 zit Odulphusstraat 20 in het middensegment van Heilige Land — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Odulphusstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odulphusstraat 20 in Delft.

Wat is Odulphusstraat 20 in Delft waard?
Odulphusstraat 20 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.669 (bandbreedte € 326.189 – € 415.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odulphusstraat 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Odulphusstraat 20 in Delft is in oktober 2026 € 355.720 (bandbreedte € 337.934 – € 373.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Odulphusstraat 20 in Delft?
Voor Odulphusstraat 20 adviseren wij een bod van € 386.246 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odulphusstraat 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Odulphusstraat 20 in Delft bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odulphusstraat 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odulphusstraat 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odulphusstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Odulphusstraat 20 ligt rond € 370.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odulphusstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Odulphusstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.