Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertruyt van Oostenstraat 76

2612RH Delft

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.586
+10,7%
[ € 351.636 – € 447.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.415[ € 364.244 – € 402.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.439[ € 394.840 – € 436.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertruyt van Oostenstraat 76 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.586 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,9%
+€ 38.62112 maanden +10,7%
+€ 24.63712 mnd vs. NL +6,8%
Geertruyt van Oostenstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.586 voor Geertruyt van Oostenstraat 76 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertruyt van Oostenstraat 76 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.439. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.586.

Verwachte verkoopprijs Geertruyt van Oostenstraat 76
€ 416.439[ € 394.840 – € 436.403 ]
Verkoper houdt over€ 410.608−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.918+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertruyt van Oostenstraat 76 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Verwachte vraagprijs Geertruyt van Oostenstraat 76
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 383.415[ € 364.244 – € 402.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.670 – € 5.161 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertruyt van Oostenstraat 76 adviseren wij in een bod van € 416.439, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.415 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.586+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.439+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.261+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertruyt van Oostenstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 383.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertruyt van Oostenstraat 76 in Delft bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 399.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertruyt van Oostenstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.586
Verwachte verkoopprijs€ 416.439
Verwachte vraagprijs€ 383.415
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Assendelftstraat 72, 2612JE Delft
Van Assendelftstraat 72
1953 · 67 m²
€ 283.166
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 75, 2612JB Delft
Van Assendelftstraat 75
1953 · 55 m²
€ 245.942
Straatbeeld van Tweemolentjeskade 51, 2612XX Delft
Tweemolentjeskade 51
1949 · 72 m²
€ 440.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.586 zit Geertruyt van Oostenstraat 76 in het middensegment van Heilige Land — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geertruyt van Oostenstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertruyt van Oostenstraat 76 in Delft.

Wat is Geertruyt van Oostenstraat 76 in Delft waard?
Geertruyt van Oostenstraat 76 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.586 (bandbreedte € 351.636 – € 447.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertruyt van Oostenstraat 76 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Geertruyt van Oostenstraat 76 in Delft is in oktober 2026 € 383.415 (bandbreedte € 364.244 – € 402.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertruyt van Oostenstraat 76 in Delft?
Voor Geertruyt van Oostenstraat 76 adviseren wij een bod van € 416.439 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertruyt van Oostenstraat 76 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Geertruyt van Oostenstraat 76 in Delft bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertruyt van Oostenstraat 76 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertruyt van Oostenstraat 76 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertruyt van Oostenstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Geertruyt van Oostenstraat 76 ligt rond € 399.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertruyt van Oostenstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Geertruyt van Oostenstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.