Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Joriszicht 4

2612RS Delft

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.048
+10,7%
[ € 468.202 – € 595.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.948[ € 486.351 – € 537.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.938[ € 524.773 – € 580.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Joriszicht 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.048 (€ 7.824 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.488Sinds september +0,9%
+€ 51.42312 maanden +10,7%
+€ 32.80312 mnd vs. NL +6,8%
Sint Joriszicht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.048 voor Sint Joriszicht 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Joriszicht 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.938. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.048.

Verwachte verkoopprijs Sint Joriszicht 4
€ 552.938[ € 524.773 – € 580.011 ]
Verkoper houdt over€ 545.606−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.147+€ 13.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Joriszicht 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.529 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Joriszicht 4
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 511.948[ € 486.351 – € 537.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.529[ € 7.152 – € 7.905 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Joriszicht 4 adviseren wij in een bod van € 552.938, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.948 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.048+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.938+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.585+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Joriszicht 4 zal in bij een vraagprijs van € 511.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Joriszicht 4 in Delft bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 532.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Joriszicht 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.048
Verwachte verkoopprijs€ 552.938
Verwachte vraagprijs€ 511.948
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude IJsbaan 65, 2612NB Delft
Oude IJsbaan 65
1992 · 89 m²
€ 465.572
Straatbeeld van Sint Jorisweg 158, 2612EV Delft
Sint Jorisweg 158
1989 · 77 m²
€ 393.316
Straatbeeld van Aaraustraat 7, 2612BP Delft
Aaraustraat 7
1988 · 67 m²
€ 294.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.048 zit Sint Joriszicht 4 in het middensegment van Indische Buurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Joriszicht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Joriszicht 4 in Delft.

Wat is Sint Joriszicht 4 in Delft waard?
Sint Joriszicht 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.048 (bandbreedte € 468.202 – € 595.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Joriszicht 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Sint Joriszicht 4 in Delft is in oktober 2026 € 511.948 (bandbreedte € 486.351 – € 537.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Joriszicht 4 in Delft?
Voor Sint Joriszicht 4 adviseren wij een bod van € 552.938 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Joriszicht 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Joriszicht 4 in Delft bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Joriszicht 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Joriszicht 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Joriszicht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Sint Joriszicht 4 ligt rond € 532.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Joriszicht 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Joriszicht 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.