Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lodensteynstraat 83B-3

2612RZ Delft

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.703
+10,7%
[ € 228.539 – € 290.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.289[ € 236.825 – € 261.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.552[ € 256.718 – € 283.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lodensteynstraat 83B-3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.703 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,9%
+€ 25.10112 maanden +10,7%
+€ 16.01212 mnd vs. NL +6,8%
Van Lodensteynstraat 83B-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.703 voor Van Lodensteynstraat 83B-3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lodensteynstraat 83B-3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.552. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.703.

Verwachte verkoopprijs Van Lodensteynstraat 83B-3
€ 270.552[ € 256.718 – € 283.740 ]
Verkoper houdt over€ 266.326−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.113+€ 7.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lodensteynstraat 83B-3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lodensteynstraat 83B-3
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 249.289[ € 236.825 – € 261.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lodensteynstraat 83B-3 adviseren wij in een bod van € 270.552, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.289 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.703+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.552+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.080+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lodensteynstraat 83B-3 zal in bij een vraagprijs van € 249.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lodensteynstraat 83B-3 in Delft bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 259.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lodensteynstraat 83B-3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.703
Verwachte verkoopprijs€ 270.552
Verwachte vraagprijs€ 249.289
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Assendelftstraat 72, 2612JE Delft
Van Assendelftstraat 72
1953 · 67 m²
€ 283.166
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 75, 2612JB Delft
Van Assendelftstraat 75
1953 · 55 m²
€ 245.942
Straatbeeld van Tweemolentjeskade 51, 2612XX Delft
Tweemolentjeskade 51
1949 · 72 m²
€ 440.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.703 is Van Lodensteynstraat 83B-3 een van de meer betaalbare woningen in Heilige Land. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lodensteynstraat 83B-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lodensteynstraat 83B-3 in Delft.

Wat is Van Lodensteynstraat 83B-3 in Delft waard?
Van Lodensteynstraat 83B-3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.703 (bandbreedte € 228.539 – € 290.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lodensteynstraat 83B-3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Lodensteynstraat 83B-3 in Delft is in oktober 2026 € 249.289 (bandbreedte € 236.825 – € 261.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lodensteynstraat 83B-3 in Delft?
Voor Van Lodensteynstraat 83B-3 adviseren wij een bod van € 270.552 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lodensteynstraat 83B-3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lodensteynstraat 83B-3 in Delft bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lodensteynstraat 83B-3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lodensteynstraat 83B-3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lodensteynstraat 83B-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Van Lodensteynstraat 83B-3 ligt rond € 259.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lodensteynstraat 83B-3?
Huishoudens in de buurt van Van Lodensteynstraat 83B-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.