Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lodensteynstraat 141

2612SC Delft

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.405
+10,7%
[ € 206.276 – € 262.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.486[ € 213.262 – € 235.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.763[ € 232.029 – € 256.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lodensteynstraat 141 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.405 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,9%
+€ 22.65612 maanden +10,7%
+€ 14.45312 mnd vs. NL +6,8%
Van Lodensteynstraat 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.405 voor Van Lodensteynstraat 141 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lodensteynstraat 141 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.763. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.405.

Verwachte verkoopprijs Van Lodensteynstraat 141
€ 244.763[ € 232.029 – € 256.452 ]
Verkoper houdt over€ 240.821−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.808+€ 7.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lodensteynstraat 141 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lodensteynstraat 141
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 224.486[ € 213.262 – € 235.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lodensteynstraat 141 adviseren wij in een bod van € 244.763, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.486 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.405+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.763+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.001+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lodensteynstraat 141 zal in bij een vraagprijs van € 224.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lodensteynstraat 141 in Delft bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 234.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lodensteynstraat 141

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.405
Verwachte verkoopprijs€ 244.763
Verwachte vraagprijs€ 224.486
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Assendelftstraat 72, 2612JE Delft
Van Assendelftstraat 72
1953 · 67 m²
€ 283.166
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 75, 2612JB Delft
Van Assendelftstraat 75
1953 · 55 m²
€ 245.942
Straatbeeld van Tweemolentjeskade 51, 2612XX Delft
Tweemolentjeskade 51
1949 · 72 m²
€ 440.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.405 is Van Lodensteynstraat 141 een van de meer betaalbare woningen in Heilige Land. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Lodensteynstraat 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lodensteynstraat 141 in Delft.

Wat is Van Lodensteynstraat 141 in Delft waard?
Van Lodensteynstraat 141 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.405 (bandbreedte € 206.276 – € 262.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lodensteynstraat 141 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Lodensteynstraat 141 in Delft is in oktober 2026 € 224.486 (bandbreedte € 213.262 – € 235.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lodensteynstraat 141 in Delft?
Voor Van Lodensteynstraat 141 adviseren wij een bod van € 244.763 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lodensteynstraat 141 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lodensteynstraat 141 in Delft bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lodensteynstraat 141 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lodensteynstraat 141 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 22.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lodensteynstraat 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Van Lodensteynstraat 141 ligt rond € 234.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lodensteynstraat 141?
Huishoudens in de buurt van Van Lodensteynstraat 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.