Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudraadtweg 40

2612SN Delft

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.172
+10,7%
[ € 248.311 – € 316.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.789[ € 257.250 – € 284.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.034[ € 278.859 – € 308.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudraadtweg 40 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.172 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,9%
+€ 27.27212 maanden +10,7%
+€ 17.39712 mnd vs. NL +6,8%
Oudraadtweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.172 voor Oudraadtweg 40 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudraadtweg 40 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.034. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.172.

Verwachte verkoopprijs Oudraadtweg 40
€ 294.034[ € 278.859 – € 308.212 ]
Verkoper houdt over€ 289.550−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.065+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudraadtweg 40 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Oudraadtweg 40
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 270.789[ € 257.250 – € 284.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudraadtweg 40 adviseren wij in een bod van € 294.034, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.789 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.172+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.034+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.736+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudraadtweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 270.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudraadtweg 40 in Delft bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 282.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudraadtweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.172
Verwachte verkoopprijs€ 294.034
Verwachte vraagprijs€ 270.789
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (18%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Assendelftstraat 72, 2612JE Delft
Van Assendelftstraat 72
1953 · 67 m²
€ 283.166
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 75, 2612JB Delft
Van Assendelftstraat 75
1953 · 55 m²
€ 245.942
Straatbeeld van Clara van Sparwoudestraat 78, 2612SP Delft
Clara van Sparwoudestraat 78
1966 · 60 m²
€ 251.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.172 is Oudraadtweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Biesland. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudraadtweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudraadtweg 40 in Delft.

Wat is Oudraadtweg 40 in Delft waard?
Oudraadtweg 40 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.172 (bandbreedte € 248.311 – € 316.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudraadtweg 40 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oudraadtweg 40 in Delft is in oktober 2026 € 270.789 (bandbreedte € 257.250 – € 284.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudraadtweg 40 in Delft?
Voor Oudraadtweg 40 adviseren wij een bod van € 294.034 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudraadtweg 40 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oudraadtweg 40 in Delft bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudraadtweg 40 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudraadtweg 40 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudraadtweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Oudraadtweg 40 ligt rond € 282.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudraadtweg 40?
Huishoudens in de buurt van Oudraadtweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 3% van de woningen zonnepanelen.