Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Duystlaan 64

2612ST Delft

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.450
+10,7%
[ € 216.876 – € 276.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.894[ € 224.099 – € 247.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.479[ € 244.268 – € 269.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Duystlaan 64 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.450 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,9%
+€ 23.82012 maanden +10,7%
+€ 15.19512 mnd vs. NL +6,8%
Maria Duystlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.450 voor Maria Duystlaan 64 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Duystlaan 64 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.479. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.450.

Verwachte verkoopprijs Maria Duystlaan 64
€ 257.479[ € 244.268 – € 269.981 ]
Verkoper houdt over€ 253.397−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.779+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Duystlaan 64 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Duystlaan 64
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 235.894[ € 224.099 – € 247.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Duystlaan 64 adviseren wij in een bod van € 257.479, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.894 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.450+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.479+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.353+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Duystlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 235.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Duystlaan 64 in Delft bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 246.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Duystlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.450
Verwachte verkoopprijs€ 257.479
Verwachte vraagprijs€ 235.894
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBiesland→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (36%)
D (8%)
E (18%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Biesland

Biesland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Assendelftstraat 75, 2612JB Delft
Van Assendelftstraat 75
1953 · 55 m²
€ 245.942
Straatbeeld van Van Assendelftstraat 72, 2612JE Delft
Van Assendelftstraat 72
1953 · 67 m²
€ 283.166
Straatbeeld van Clara van Sparwoudestraat 78, 2612SP Delft
Clara van Sparwoudestraat 78
1966 · 60 m²
€ 251.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.450 is Maria Duystlaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Biesland. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria Duystlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Duystlaan 64 in Delft.

Wat is Maria Duystlaan 64 in Delft waard?
Maria Duystlaan 64 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.450 (bandbreedte € 216.876 – € 276.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Biesland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Duystlaan 64 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Maria Duystlaan 64 in Delft is in oktober 2026 € 235.894 (bandbreedte € 224.099 – € 247.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Duystlaan 64 in Delft?
Voor Maria Duystlaan 64 adviseren wij een bod van € 257.479 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Duystlaan 64 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Duystlaan 64 in Delft bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Duystlaan 64 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Duystlaan 64 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Duystlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesland is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Maria Duystlaan 64 ligt rond € 246.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Duystlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Maria Duystlaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesland heeft 3% van de woningen zonnepanelen.