Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalpaert van der Wieleweg 18

2612SW Delft

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.397
+10,7%
[ € 279.309 – € 355.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.512[ € 289.286 – € 319.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.827[ € 313.875 – € 346.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalpaert van der Wieleweg 18 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.397 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,9%
+€ 30.67712 maanden +10,7%
+€ 19.56912 mnd vs. NL +6,8%
Stalpaert van der Wieleweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.397 voor Stalpaert van der Wieleweg 18 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalpaert van der Wieleweg 18 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.827. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.397.

Verwachte verkoopprijs Stalpaert van der Wieleweg 18
€ 330.827[ € 313.875 – € 346.916 ]
Verkoper houdt over€ 325.938−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.594+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalpaert van der Wieleweg 18 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Stalpaert van der Wieleweg 18
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 304.512[ € 289.286 – € 319.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalpaert van der Wieleweg 18 adviseren wij in een bod van € 330.827, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.512 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.397+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.827+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.368+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalpaert van der Wieleweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 304.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalpaert van der Wieleweg 18 in Delft bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 317.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalpaert van der Wieleweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.397
Verwachte verkoopprijs€ 330.827
Verwachte vraagprijs€ 304.512
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHeilige Land→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Land besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heilige Land

Heilige Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaert van der Wieleweg 10, 2612SW Delft
Stalpaert van der Wieleweg 10
1925 · 122 m²
€ 518.175
Straatbeeld van Billitonstraat 20, 2612AV Delft
Billitonstraat 20
1928 · 118 m²
€ 575.097
Straatbeeld van Brasserskade 123, 2612CB Delft
Brasserskade 123
1920 · 72 m²
€ 392.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalpaert van der Wieleweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilige Land willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stalpaert van der Wieleweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalpaert van der Wieleweg 18 in Delft.

Wat is Stalpaert van der Wieleweg 18 in Delft waard?
Stalpaert van der Wieleweg 18 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.397 (bandbreedte € 279.309 – € 355.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalpaert van der Wieleweg 18 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Stalpaert van der Wieleweg 18 in Delft is in oktober 2026 € 304.512 (bandbreedte € 289.286 – € 319.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalpaert van der Wieleweg 18 in Delft?
Voor Stalpaert van der Wieleweg 18 adviseren wij een bod van € 330.827 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalpaert van der Wieleweg 18 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Stalpaert van der Wieleweg 18 in Delft bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalpaert van der Wieleweg 18 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalpaert van der Wieleweg 18 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalpaert van der Wieleweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Land is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Stalpaert van der Wieleweg 18 ligt rond € 317.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalpaert van der Wieleweg 18?
Huishoudens in de buurt van Stalpaert van der Wieleweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.