Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 10

2612VE Delft

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.105
+10,7%
[ € 681.212 – € 866.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.389[ € 710.970 – € 785.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.705[ € 760.027 – € 840.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.105 (€ 5.864 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.529Sinds september +0,9%
+€ 74.81912 maanden +10,7%
+€ 47.72812 mnd vs. NL +6,8%
Pieter de Hooghstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.105 voor Pieter de Hooghstraat 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 10 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.705. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 774.105.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 10
€ 800.705[ € 760.027 – € 840.029 ]
Verkoper houdt over€ 790.647−€ 10.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.869+€ 18.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 10 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghstraat 10
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 748.389[ € 710.970 – € 785.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.386 – € 5.953 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 10 adviseren wij in een bod van € 800.705, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 748.389 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.105+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.705+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.740+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 748.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 10 in Delft bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 774.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.105
Verwachte verkoopprijs€ 800.705
Verwachte vraagprijs€ 748.389
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserweg 31, 2612KA Delft
Hendrick de Keyserweg 31
2005 · 107 m²
€ 481.183
Straatbeeld van Prunuslaan 72, 2612VR Delft
Prunuslaan 72
2012 · 102 m²
€ 596.848
Straatbeeld van Sint Jorisweg 10, 2612GA Delft
Sint Jorisweg 10
1989 · 129 m²
€ 663.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.105 duidelijk in het hogere segment van Koepoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 10 in Delft.

Wat is Pieter de Hooghstraat 10 in Delft waard?
Pieter de Hooghstraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.105 (bandbreedte € 681.212 – € 866.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 10 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 10 in Delft is in oktober 2026 € 748.389 (bandbreedte € 710.970 – € 785.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 10 in Delft?
Voor Pieter de Hooghstraat 10 adviseren wij een bod van € 800.705 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 10 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 10 in Delft bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 10 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 74.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 10 ligt rond € 774.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.