Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 6

2612VE Delft

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.675
+10,7%
[ € 693.154 – € 882.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.545[ € 723.468 – € 799.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.702[ € 773.387 – € 854.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 6 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.675 (€ 6.456 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.644Sinds september +0,9%
+€ 76.13012 maanden +10,7%
+€ 48.56412 mnd vs. NL +6,8%
Pieter de Hooghstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.675 voor Pieter de Hooghstraat 6 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 6 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.702. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 787.675.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 6
€ 814.702[ € 773.387 – € 854.796 ]
Verkoper houdt over€ 804.490−€ 10.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.146+€ 18.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 6 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.242 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghstraat 6
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 761.545[ € 723.468 – € 799.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.242[ € 5.930 – € 6.554 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 6 adviseren wij in een bod van € 814.702, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 761.545 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.675+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.702+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.437+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 761.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 6 in Delft bedragen € 4.001 per maand bij een woningwaarde van € 787.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.852
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.675
Verwachte verkoopprijs€ 814.702
Verwachte vraagprijs€ 761.545
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick de Keyserweg 31, 2612KA Delft
Hendrick de Keyserweg 31
2005 · 107 m²
€ 481.183
Straatbeeld van Prunuslaan 72, 2612VR Delft
Prunuslaan 72
2012 · 102 m²
€ 596.848
Straatbeeld van Oude IJsbaan 65, 2612NB Delft
Oude IJsbaan 65
1992 · 89 m²
€ 465.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hooghstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.675 duidelijk in het hogere segment van Koepoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 6 in Delft.

Wat is Pieter de Hooghstraat 6 in Delft waard?
Pieter de Hooghstraat 6 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.675 (bandbreedte € 693.154 – € 882.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 6 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 6 in Delft is in oktober 2026 € 761.545 (bandbreedte € 723.468 – € 799.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 6 in Delft?
Voor Pieter de Hooghstraat 6 adviseren wij een bod van € 814.702 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 6 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 6 in Delft bedragen € 4.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.852 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 6 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 6 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 76.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 6 ligt rond € 787.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.