Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Bramerstraat 16

2612XA Delft

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.975
+10,7%
[ € 649.418 – € 826.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.511[ € 677.835 – € 749.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.278[ € 724.606 – € 800.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Bramerstraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.975 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.225Sinds september +0,9%
+€ 71.32712 maanden +10,7%
+€ 45.50012 mnd vs. NL +6,8%
Leonard Bramerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.975 voor Leonard Bramerstraat 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Bramerstraat 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.278. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.975.

Verwachte verkoopprijs Leonard Bramerstraat 16
€ 763.278[ € 724.606 – € 800.881 ]
Verkoper houdt over€ 753.632−€ 9.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.694+€ 17.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Bramerstraat 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Bramerstraat 16
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 713.511[ € 677.835 – € 749.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Bramerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 763.278, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 713.511 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.975+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.278+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.442+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Bramerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 713.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Bramerstraat 16 in Delft bedragen € 3.759 per maand bij een woningwaarde van € 737.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Bramerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.975
Verwachte verkoopprijs€ 763.278
Verwachte vraagprijs€ 713.511
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorisweg 10, 2612GA Delft
Sint Jorisweg 10
1989 · 129 m²
€ 663.403
Straatbeeld van Oude IJsbaan 65, 2612NB Delft
Oude IJsbaan 65
1992 · 89 m²
€ 465.572
Straatbeeld van Hendrick de Keyserweg 31, 2612KA Delft
Hendrick de Keyserweg 31
2005 · 107 m²
€ 481.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonard Bramerstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.975 duidelijk in het hogere segment van Koepoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leonard Bramerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Bramerstraat 16 in Delft.

Wat is Leonard Bramerstraat 16 in Delft waard?
Leonard Bramerstraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.975 (bandbreedte € 649.418 – € 826.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Bramerstraat 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Leonard Bramerstraat 16 in Delft is in oktober 2026 € 713.511 (bandbreedte € 677.835 – € 749.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Bramerstraat 16 in Delft?
Voor Leonard Bramerstraat 16 adviseren wij een bod van € 763.278 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Bramerstraat 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Bramerstraat 16 in Delft bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Bramerstraat 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Bramerstraat 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 71.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Bramerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Bramerstraat 16 ligt rond € 737.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Bramerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Leonard Bramerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.