Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Bramerstraat 24

2612XA Delft

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.124
+10,7%
[ € 649.549 – € 826.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.620[ € 677.939 – € 749.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.469[ € 724.717 – € 801.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Bramerstraat 24 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.124 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.226Sinds september +0,9%
+€ 71.34112 maanden +10,7%
+€ 45.50912 mnd vs. NL +6,8%
Leonard Bramerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.124 voor Leonard Bramerstraat 24 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Bramerstraat 24 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.469. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.124.

Verwachte verkoopprijs Leonard Bramerstraat 24
€ 763.469[ € 724.717 – € 801.003 ]
Verkoper houdt over€ 753.821−€ 9.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.888+€ 17.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Bramerstraat 24 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Bramerstraat 24
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 713.620[ € 677.939 – € 749.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Bramerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 763.469, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 713.620 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.124+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.469+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.642+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Bramerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 713.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Bramerstraat 24 in Delft bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 738.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Bramerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.124
Verwachte verkoopprijs€ 763.469
Verwachte vraagprijs€ 713.620
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorisweg 10, 2612GA Delft
Sint Jorisweg 10
1989 · 129 m²
€ 663.403
Straatbeeld van Oude IJsbaan 65, 2612NB Delft
Oude IJsbaan 65
1992 · 89 m²
€ 465.572
Straatbeeld van Hendrick de Keyserweg 31, 2612KA Delft
Hendrick de Keyserweg 31
2005 · 107 m²
€ 481.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonard Bramerstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.124 duidelijk in het hogere segment van Koepoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leonard Bramerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Bramerstraat 24 in Delft.

Wat is Leonard Bramerstraat 24 in Delft waard?
Leonard Bramerstraat 24 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.124 (bandbreedte € 649.549 – € 826.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Bramerstraat 24 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Leonard Bramerstraat 24 in Delft is in oktober 2026 € 713.620 (bandbreedte € 677.939 – € 749.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Bramerstraat 24 in Delft?
Voor Leonard Bramerstraat 24 adviseren wij een bod van € 763.469 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Bramerstraat 24 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Bramerstraat 24 in Delft bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Bramerstraat 24 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Bramerstraat 24 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 71.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Bramerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Bramerstraat 24 ligt rond € 738.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Bramerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Leonard Bramerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.