Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Miereveltlaan 5G

2612XE Delft

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.238
+10,7%
[ € 588.929 – € 749.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.123[ € 614.767 – € 679.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.109[ € 656.571 – € 725.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Miereveltlaan 5G in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.238 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.645Sinds september +0,9%
+€ 64.68312 maanden +10,7%
+€ 41.26212 mnd vs. NL +6,8%
Van Miereveltlaan 5G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.238 voor Van Miereveltlaan 5G in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Miereveltlaan 5G in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.109. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 669.238.

Verwachte verkoopprijs Van Miereveltlaan 5G
€ 692.109[ € 656.571 – € 725.684 ]
Verkoper houdt over€ 683.246−€ 8.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.101+€ 15.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Miereveltlaan 5G in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Van Miereveltlaan 5G
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 647.123[ € 614.767 – € 679.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Miereveltlaan 5G adviseren wij in een bod van € 692.109, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.123 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.238+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.109+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.714+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Miereveltlaan 5G zal in bij een vraagprijs van € 647.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Miereveltlaan 5G in Delft bedragen € 3.413 per maand bij een woningwaarde van € 669.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Miereveltlaan 5G

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.238
Verwachte verkoopprijs€ 692.109
Verwachte vraagprijs€ 647.123
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKoepoort→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koepoort besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (23%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Koepoort

Koepoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude IJsbaan 65, 2612NB Delft
Oude IJsbaan 65
1992 · 89 m²
€ 465.572
Straatbeeld van Sint Jorisweg 10, 2612GA Delft
Sint Jorisweg 10
1989 · 129 m²
€ 663.403
Straatbeeld van Hendrick de Keyserweg 31, 2612KA Delft
Hendrick de Keyserweg 31
2005 · 107 m²
€ 481.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.238 ligt Van Miereveltlaan 5G een stuk boven het buurtgemiddelde in Koepoort. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Miereveltlaan 5G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Miereveltlaan 5G in Delft.

Wat is Van Miereveltlaan 5G in Delft waard?
Van Miereveltlaan 5G in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.238 (bandbreedte € 588.929 – € 749.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koepoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Miereveltlaan 5G in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Miereveltlaan 5G in Delft is in oktober 2026 € 647.123 (bandbreedte € 614.767 – € 679.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Miereveltlaan 5G in Delft?
Voor Van Miereveltlaan 5G adviseren wij een bod van € 692.109 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Miereveltlaan 5G in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Miereveltlaan 5G in Delft bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Miereveltlaan 5G in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Miereveltlaan 5G in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 64.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Miereveltlaan 5G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koepoort is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Van Miereveltlaan 5G ligt rond € 669.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Miereveltlaan 5G?
Huishoudens in de buurt van Van Miereveltlaan 5G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koepoort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.