Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan 't Verlaat 13

2612ZA Delft

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.095
+10,7%
[ € 270.244 – € 343.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.473[ € 303.791 – € 335.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan 't Verlaat 13 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.095 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,9%
+€ 29.68112 maanden +10,7%
+€ 18.93412 mnd vs. NL +6,8%
Aan 't Verlaat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.095 voor Aan 't Verlaat 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan 't Verlaat 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.473. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 307.095.

Verwachte verkoopprijs Aan 't Verlaat 13
€ 319.473[ € 303.791 – € 335.769 ]
Verkoper houdt over€ 314.709−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.012+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan 't Verlaat 13 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Aan 't Verlaat 13
Onder gem. in VrijenbanBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in Vrijenban
€ 536.472[ € 225.250 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan 't Verlaat 13 adviseren wij in een bod van € 319.473, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.095+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.473+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.447+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan 't Verlaat 13 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan 't Verlaat 13 in Delft bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 307.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan 't Verlaat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.095
Verwachte verkoopprijs€ 319.473
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtIndische Buurt-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische Buurt-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (27%)
D (17%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Indische Buurt-Zuid

Indische Buurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaraustraat 7, 2612BP Delft
Aaraustraat 7
1988 · 67 m²
€ 294.972
Straatbeeld van Sint Jorisweg 158, 2612EV Delft
Sint Jorisweg 158
1989 · 77 m²
€ 393.316
Straatbeeld van Sint Jorisweg 94, 2612ET Delft
Sint Jorisweg 94
1989 · 92 m²
€ 430.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.095 is Aan 't Verlaat 13 een van de meer betaalbare woningen in Indische Buurt-Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aan 't Verlaat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan 't Verlaat 13 in Delft.

Wat is Aan 't Verlaat 13 in Delft waard?
Aan 't Verlaat 13 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.095 (bandbreedte € 270.244 – € 343.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Indische Buurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan 't Verlaat 13 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Aan 't Verlaat 13 in Delft is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan 't Verlaat 13 in Delft?
Voor Aan 't Verlaat 13 adviseren wij een bod van € 319.473 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan 't Verlaat 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Aan 't Verlaat 13 in Delft bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan 't Verlaat 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan 't Verlaat 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan 't Verlaat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische Buurt-Zuid is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Aan 't Verlaat 13 ligt rond € 307.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan 't Verlaat 13?
Huishoudens in de buurt van Aan 't Verlaat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische Buurt-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.