Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Altena 29

2613AG Delft

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.037
+10,7%
[ € 506.913 – € 645.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.355[ € 526.637 – € 582.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.567[ € 567.715 – € 627.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Altena 29 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.037 (€ 7.112 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.859Sinds september +0,9%
+€ 55.67512 maanden +10,7%
+€ 35.51612 mnd vs. NL +6,8%
Laan van Altena 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.037 voor Laan van Altena 29 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Altena 29 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.567. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.037.

Verwachte verkoopprijs Laan van Altena 29
€ 598.567[ € 567.715 – € 627.475 ]
Verkoper houdt over€ 590.733−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.688+€ 14.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Altena 29 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.844 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Altena 29
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 554.355[ € 526.637 – € 582.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.844[ € 6.502 – € 7.186 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Altena 29 adviseren wij in een bod van € 598.567, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.355 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.037+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.567+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.495+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Altena 29 zal in bij een vraagprijs van € 554.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Altena 29 in Delft bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 576.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Altena 29

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.037
Verwachte verkoopprijs€ 598.567
Verwachte vraagprijs€ 554.355
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (26%)
D (15%)
E (23%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 3, 2613ZW Delft
Pasteurstraat 3
1885 · 57 m²
€ 410.368
Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Straatbeeld van Willemstraat 54, 2613DV Delft
Willemstraat 54
1909 · 107 m²
€ 657.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.037 zit Laan van Altena 29 in het middensegment van Agnetaparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Altena 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Altena 29 in Delft.

Wat is Laan van Altena 29 in Delft waard?
Laan van Altena 29 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.037 (bandbreedte € 506.913 – € 645.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Altena 29 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Laan van Altena 29 in Delft is in oktober 2026 € 554.355 (bandbreedte € 526.637 – € 582.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Altena 29 in Delft?
Voor Laan van Altena 29 adviseren wij een bod van € 598.567 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Altena 29 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Altena 29 in Delft bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Altena 29 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Altena 29 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Altena 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Altena 29 ligt rond € 576.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Altena 29?
Huishoudens in de buurt van Laan van Altena 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.