Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heemskerkstraat 30, 2613AL Delft

Woningwaarde Heemskerkstraat 30

2613AL Delft

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.885
+9,7%
[ € 865.819 – € 1.101.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.955[ € 906.257 – € 1.001.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.754[ € 963.351 – € 1.064.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 30 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 983.885 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.299Sinds mei +0,9%
+€ 87.14412 maanden +9,7%
+€ 49.11712 mnd vs. NL +5,5%
Heemskerkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.885 voor Heemskerkstraat 30 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 30 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.754. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 983.885.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 30
€ 1.014.754[ € 963.351 – € 1.064.757 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.342−€ 12.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.037.199+€ 22.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 30 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 30
Onder gem. in buurt AgnetaparkbuurtBoven gem.
€ 953.955[ € 906.257 – € 1.001.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.390[ € 5.120 – € 5.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agnetaparkbuurt
€ 432.500[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 1.014.754, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 953.955 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.885+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.754+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.492+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 953.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 30 in Delft bedragen € 4.897 per maand bij een woningwaarde van € 983.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 492.000€ 1.476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.811
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.885
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.754
Verwachte vraagprijs€ 953.955
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (22%)
D (14%)
E (26%)
F (11%)
G (20%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijver Noord 5, 2613ZN Delft
Vijver Noord 5
1928 · 108 m²
€ 651.737
Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 421.947
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 8, 2613WX Delft
Cort van der Lindenstraat 8
1938 · 97 m²
€ 430.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerkstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.885 duidelijk in het hogere segment van Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 30 in Delft.

Wat is Heemskerkstraat 30 in Delft waard?
Heemskerkstraat 30 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.885 (bandbreedte € 865.819 – € 1.101.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 30 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 30 in Delft is in juni 2026 € 953.955 (bandbreedte € 906.257 – € 1.001.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 30 in Delft?
Voor Heemskerkstraat 30 adviseren wij een bod van € 1.014.754 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 30 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 30 in Delft bedragen € 5.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.811 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 30 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 30 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 87.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 30 ligt rond € 983.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.