Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijver Noord 5, 2613ZN Delft

Woningwaarde Vijver Noord 5

2613ZN Delft

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.737
+9,7%
[ € 573.529 – € 729.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.299[ € 598.784 – € 661.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.904[ € 639.501 – € 706.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijver Noord 5 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.737 (€ 6.035 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.497Sinds mei +0,9%
+€ 57.72512 maanden +9,7%
+€ 32.53512 mnd vs. NL +5,5%
Vijver Noord 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.737 voor Vijver Noord 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijver Noord 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.904. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.737.

Verwachte verkoopprijs Vijver Noord 5
€ 673.904[ € 639.501 – € 706.817 ]
Verkoper houdt over€ 665.241−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.532+€ 15.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijver Noord 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.836 per m².

Verwachte vraagprijs Vijver Noord 5
Onder gem. in buurt AgnetaparkbuurtBoven gem.
€ 630.299[ € 598.784 – € 661.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.836[ € 5.544 – € 6.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agnetaparkbuurt
€ 432.500[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijver Noord 5 adviseren wij in een bod van € 673.904, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.299 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.737+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.904+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.599+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijver Noord 5 zal in bij een vraagprijs van € 630.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijver Noord 5 in Delft bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 651.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijver Noord 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.737
Verwachte verkoopprijs€ 673.904
Verwachte vraagprijs€ 630.299
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (22%)
D (14%)
E (26%)
F (11%)
G (20%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Koumansplein 17, 2613ZP Delft
Robert Koumansplein 17
1928 · 83 m²
€ 521.154
Straatbeeld van Heemskerkstraat 30, 2613AL Delft
Heemskerkstraat 30
1926 · 177 m²
€ 983.885
Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 421.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.737 ligt Vijver Noord 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vijver Noord 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijver Noord 5 in Delft.

Wat is Vijver Noord 5 in Delft waard?
Vijver Noord 5 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.737 (bandbreedte € 573.529 – € 729.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijver Noord 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Vijver Noord 5 in Delft is in juni 2026 € 630.299 (bandbreedte € 598.784 – € 661.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijver Noord 5 in Delft?
Voor Vijver Noord 5 adviseren wij een bod van € 673.904 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijver Noord 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Vijver Noord 5 in Delft bedragen € 3.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijver Noord 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijver Noord 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 57.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijver Noord 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Vijver Noord 5 ligt rond € 651.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijver Noord 5?
Huishoudens in de buurt van Vijver Noord 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.