Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruys de Beerenbrouckplein 4

2613AR Delft

Te koop
227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.072.679
+10,7%
[ € 943.958 – € 1.201.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.105.436[ € 1.055.293 – € 1.166.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbrouckplein 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.072.679 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.048Sinds september +0,9%
+€ 103.67612 maanden +10,7%
+€ 66.13612 mnd vs. NL +6,8%
Ruys de Beerenbrouckplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.072.679 voor Ruys de Beerenbrouckplein 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbrouckplein 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.105.436. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.072.679.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbrouckplein 4
€ 1.105.436[ € 1.055.293 – € 1.166.377 ]
Verkoper houdt over€ 1.092.026−€ 13.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.695+€ 24.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.105.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.092.026

Wat is de vraagprijs?

Ruys de Beerenbrouckplein 4 in Delft staat in te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Vraagprijs Ruys de Beerenbrouckplein 4
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.373 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbrouckplein 4 adviseren wij in een bod van € 1.105.436, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.072.679+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.105.436+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.708+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbrouckplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbrouckplein 4 in Delft bedragen € 5.442 per maand bij een woningwaarde van € 1.072.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.246
OZB€ 83
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.888.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbrouckplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.072.679
Verwachte verkoopprijs€ 1.105.436
Vraagprijs€ 1.045.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (26%)
D (15%)
E (23%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 30, 2613AL Delft
Heemskerkstraat 30
1926 · 177 m²
€ 993.645
Straatbeeld van Westplantsoen 168, 2613GR Delft
Westplantsoen 168
1930 · 135 m²
€ 820.427
Straatbeeld van Spoorsingel 42A, 2613BG Delft
Spoorsingel 42A
1930 · 122 m²
€ 616.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruys de Beerenbrouckplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.072.679 duidelijk in het hogere segment van Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbrouckplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbrouckplein 4 in Delft.

Wat is Ruys de Beerenbrouckplein 4 in Delft waard?
Ruys de Beerenbrouckplein 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.072.679 (bandbreedte € 943.958 – € 1.201.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckplein 4 in Delft?
Ruys de Beerenbrouckplein 4 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbrouckplein 4 in Delft?
Voor Ruys de Beerenbrouckplein 4 adviseren wij een bod van € 1.105.436 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbrouckplein 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbrouckplein 4 in Delft bedragen € 5.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.072.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.246 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckplein 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckplein 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 103.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbrouckplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbrouckplein 4 ligt rond € 1.072.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbrouckplein 4?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbrouckplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.