Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruys de Beerenbrouckstraat 31

2613AS Delft

Te koop
131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.037
+9,7%
[ € 786.753 – € 1.001.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.853[ € 874.342 – € 966.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbrouckstraat 31 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 894.037 (€ 6.825 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.541Sinds mei +0,9%
+€ 79.18612 maanden +9,7%
+€ 44.63112 mnd vs. NL +5,5%
Ruys de Beerenbrouckstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.037 voor Ruys de Beerenbrouckstraat 31 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 31 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.853. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 894.037.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 31
€ 923.853[ € 874.342 – € 966.378 ]
Verkoper houdt over€ 912.441−€ 11.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.480+€ 20.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.441

Wat is de vraagprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 31 in Delft staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.603 per m².

Vraagprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 31
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.603[ € 6.273 – € 6.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 680.778[ € 337.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 31 adviseren wij in een bod van € 923.853, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.037+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.853+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.046+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbrouckstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbrouckstraat 31 in Delft bedragen € 4.455 per maand bij een woningwaarde van € 894.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.372
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbrouckstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.037
Verwachte verkoopprijs€ 923.853
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (23%)
D (20%)
E (19%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel ten Hovestraat 1, 2613VX Delft
Michiel ten Hovestraat 1
1958 · 90 m²
€ 394.510
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 111, 2613JD Delft
Jacoba van Beierenlaan 111
1961 · 109 m²
€ 334.493
Straatbeeld van Mouterpad 15, 2613MZ Delft
Mouterpad 15
1960 · 70 m²
€ 292.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruys de Beerenbrouckstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.037 duidelijk in het hogere segment van Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbrouckstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 31 in Delft.

Wat is Ruys de Beerenbrouckstraat 31 in Delft waard?
Ruys de Beerenbrouckstraat 31 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.037 (bandbreedte € 786.753 – € 1.001.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckstraat 31 in Delft?
Ruys de Beerenbrouckstraat 31 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbrouckstraat 31 in Delft?
Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 31 adviseren wij een bod van € 923.853 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 31 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 31 in Delft bedragen € 4.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.372 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 31 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 31 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 79.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 31 ligt rond € 894.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbrouckstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.