Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruys de Beerenbrouckstraat 33

2613AS Delft

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.862
+10,7%
[ € 670.439 – € 853.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.356[ € 699.538 – € 773.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.251[ € 747.806 – € 826.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbrouckstraat 33 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.862 (€ 5.999 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.426Sinds september +0,9%
+€ 73.63512 maanden +10,7%
+€ 46.97212 mnd vs. NL +6,8%
Ruys de Beerenbrouckstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.862 voor Ruys de Beerenbrouckstraat 33 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 33 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.251. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.862.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 33
€ 788.251[ € 747.806 – € 826.523 ]
Verkoper houdt over€ 778.330−€ 9.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.166+€ 17.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 33 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.798 per m².

Verwachte vraagprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 33
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 736.356[ € 699.538 – € 773.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.798[ € 5.508 – € 6.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 33 adviseren wij in een bod van € 788.251, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.356 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.862+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.251+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.664+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbrouckstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 736.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbrouckstraat 33 in Delft bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 761.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbrouckstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.862
Verwachte verkoopprijs€ 788.251
Verwachte vraagprijs€ 736.356
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel ten Hovestraat 1, 2613VX Delft
Michiel ten Hovestraat 1
1958 · 90 m²
€ 398.423
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 111, 2613JD Delft
Jacoba van Beierenlaan 111
1961 · 109 m²
€ 337.812
Straatbeeld van Mouterpad 15, 2613MZ Delft
Mouterpad 15
1960 · 70 m²
€ 295.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruys de Beerenbrouckstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.862 duidelijk in het hogere segment van Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbrouckstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 33 in Delft.

Wat is Ruys de Beerenbrouckstraat 33 in Delft waard?
Ruys de Beerenbrouckstraat 33 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.862 (bandbreedte € 670.439 – € 853.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckstraat 33 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckstraat 33 in Delft is in oktober 2026 € 736.356 (bandbreedte € 699.538 – € 773.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbrouckstraat 33 in Delft?
Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 33 adviseren wij een bod van € 788.251 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 33 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 33 in Delft bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 33 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 33 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 73.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 33 ligt rond € 761.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbrouckstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.