Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Pauwstraat 14

2613DA Delft

Te koop
202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.126.240
+9,7%
[ € 991.091 – € 1.261.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.160.633[ € 1.105.786 – € 1.222.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Pauwstraat 14 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.240 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.500Sinds mei +0,9%
+€ 99.75212 maanden +9,7%
+€ 56.22212 mnd vs. NL +5,5%
Adriaan Pauwstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.240 voor Adriaan Pauwstraat 14 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Pauwstraat 14 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.160.633. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.240.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Pauwstraat 14
€ 1.160.633[ € 1.105.786 – € 1.222.184 ]
Verkoper houdt over€ 1.146.616−€ 14.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.185.996+€ 25.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.160.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.146.616

Wat is de vraagprijs?

Adriaan Pauwstraat 14 in Delft staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Vraagprijs Adriaan Pauwstraat 14
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 529.250[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Pauwstraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.160.633, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.240+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.160.633+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.218.665+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Pauwstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Pauwstraat 14 in Delft bedragen € 5.595 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 563.000€ 1.689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.508
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.982.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Pauwstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.240
Verwachte verkoopprijs€ 1.160.633
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (20%)
D (21%)
E (13%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerkstraat 30, 2613AL Delft
Heemskerkstraat 30
1926 · 177 m²
€ 983.885
Straatbeeld van Vijver Noord 5, 2613ZN Delft
Vijver Noord 5
1928 · 108 m²
€ 651.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Pauwstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.240 duidelijk in het hogere segment van Olofsbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Pauwstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Pauwstraat 14 in Delft.

Wat is Adriaan Pauwstraat 14 in Delft waard?
Adriaan Pauwstraat 14 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.240 (bandbreedte € 991.091 – € 1.261.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 14 in Delft?
Adriaan Pauwstraat 14 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Pauwstraat 14 in Delft?
Voor Adriaan Pauwstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.160.633 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Pauwstraat 14 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Pauwstraat 14 in Delft bedragen € 5.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.508 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 14 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 14 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 99.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Pauwstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Pauwstraat 14 ligt rond € 1.126.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Pauwstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Pauwstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.