Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Pauwstraat 26

2613DA Delft

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.696
+10,7%
[ € 502.212 – € 639.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.382[ € 563.778 – € 623.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Pauwstraat 26 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.696 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds september +0,9%
+€ 55.15912 maanden +10,7%
+€ 35.18612 mnd vs. NL +6,8%
Adriaan Pauwstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.696 voor Adriaan Pauwstraat 26 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Pauwstraat 26 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.382. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 570.696.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Pauwstraat 26
€ 592.382[ € 563.778 – € 623.123 ]
Verkoper houdt over€ 584.616−€ 7.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.380+€ 13.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Pauwstraat 26 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Pauwstraat 26
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Pauwstraat 26 adviseren wij in een bod van € 592.382, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.696+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.382+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.001+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Pauwstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Pauwstraat 26 in Delft bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 570.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Pauwstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.696
Verwachte verkoopprijs€ 592.382
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorsingel 42A, 2613BG Delft
Spoorsingel 42A
1930 · 122 m²
€ 616.758
Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 2, 2613DA Delft
Adriaan Pauwstraat 2
1922 · 107 m²
€ 531.394
Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.696 ligt Adriaan Pauwstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olofsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Pauwstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Pauwstraat 26 in Delft.

Wat is Adriaan Pauwstraat 26 in Delft waard?
Adriaan Pauwstraat 26 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.696 (bandbreedte € 502.212 – € 639.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 26 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Pauwstraat 26 in Delft is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Pauwstraat 26 in Delft?
Voor Adriaan Pauwstraat 26 adviseren wij een bod van € 592.382 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Pauwstraat 26 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Pauwstraat 26 in Delft bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 26 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Pauwstraat 26 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Pauwstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Pauwstraat 26 ligt rond € 570.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Pauwstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Pauwstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.