Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Overvest 1

2613DK Delft

Te koop
64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 8.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.086
+10,7%
[ € 451.516 – € 574.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.345[ € 506.930 – € 560.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Overvest 1 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.086 (€ 8.017 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds september +0,9%
+€ 49.59112 maanden +10,7%
+€ 31.63512 mnd vs. NL +6,8%
Laan van Overvest 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.086 voor Laan van Overvest 1 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Overvest 1 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.345. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.086.

Verwachte verkoopprijs Laan van Overvest 1
€ 532.345[ € 506.930 – € 560.291 ]
Verkoper houdt over€ 525.239−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.142+€ 12.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.239

Wat is de vraagprijs?

Laan van Overvest 1 in Delft staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.734 per m².

Vraagprijs Laan van Overvest 1
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.734[ € 7.348 – € 8.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Overvest 1 adviseren wij in een bod van € 532.345, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.086+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.345+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.962+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Overvest 1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Overvest 1 in Delft bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 513.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Overvest 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.086
Verwachte verkoopprijs€ 532.345
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mouterpad 15, 2613MZ Delft
Mouterpad 15
1960 · 70 m²
€ 295.690
Straatbeeld van Chirurgijnstraat 87, 2613ME Delft
Chirurgijnstraat 87
1960 · 54 m²
€ 243.819
Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 119, 2613HN Delft
Paulus Buijsstraat 119
1963 · 61 m²
€ 287.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Overvest 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ministersbuurt-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Overvest 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Overvest 1 in Delft.

Wat is Laan van Overvest 1 in Delft waard?
Laan van Overvest 1 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.086 (bandbreedte € 451.516 – € 574.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Laan van Overvest 1 in Delft?
Laan van Overvest 1 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Overvest 1 in Delft?
Voor Laan van Overvest 1 adviseren wij een bod van € 532.345 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Overvest 1 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Overvest 1 in Delft bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Overvest 1 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Overvest 1 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Overvest 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Overvest 1 ligt rond € 513.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Overvest 1?
Huishoudens in de buurt van Laan van Overvest 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.