Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Gaalenlaan 10

2613EC Delft

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.807
+10,7%
[ € 419.590 – € 534.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.694[ € 435.759 – € 481.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.635[ € 470.184 – € 519.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Gaalenlaan 10 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.807 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +0,9%
+€ 46.08412 maanden +10,7%
+€ 29.39712 mnd vs. NL +6,8%
Van Gaalenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.807 voor Van Gaalenlaan 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Gaalenlaan 10 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.635. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.807.

Verwachte verkoopprijs Van Gaalenlaan 10
€ 495.635[ € 470.184 – € 519.678 ]
Verkoper houdt over€ 488.933−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.698+€ 12.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Gaalenlaan 10 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Van Gaalenlaan 10
Onder gem. in buurt Ministersbuurt-OostBoven gem.
€ 458.694[ € 435.759 – € 481.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.314 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministersbuurt-Oost
€ 638.750[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Gaalenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 495.635, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.694 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.807+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.635+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.417+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Gaalenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 458.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Gaalenlaan 10 in Delft bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 476.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Gaalenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.807
Verwachte verkoopprijs€ 495.635
Verwachte vraagprijs€ 458.694
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-Oost→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (24%)
D (19%)
E (19%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Ministersbuurt-Oost

Ministersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 54, 2613DV Delft
Willemstraat 54
1909 · 107 m²
€ 657.350
Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Straatbeeld van Coenderstraat 20, 2613SM Delft
Coenderstraat 20
1906 · 142 m²
€ 774.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.807 is Van Gaalenlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Ministersbuurt-Oost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Gaalenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Gaalenlaan 10 in Delft.

Wat is Van Gaalenlaan 10 in Delft waard?
Van Gaalenlaan 10 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.807 (bandbreedte € 419.590 – € 534.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Gaalenlaan 10 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Gaalenlaan 10 in Delft is in oktober 2026 € 458.694 (bandbreedte € 435.759 – € 481.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Gaalenlaan 10 in Delft?
Voor Van Gaalenlaan 10 adviseren wij een bod van € 495.635 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Gaalenlaan 10 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Gaalenlaan 10 in Delft bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Gaalenlaan 10 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Gaalenlaan 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Gaalenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-Oost is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Van Gaalenlaan 10 ligt rond € 476.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Gaalenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Van Gaalenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.