Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Wittstraat 9B

2613GG Delft

Te koop
283 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.225.986
+10,7%
[ € 1.078.868 – € 1.373.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.263.425[ € 1.206.771 – € 1.333.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Wittstraat 9B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.225.986 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.341Sinds september +0,9%
+€ 118.49412 maanden +10,7%
+€ 75.58812 mnd vs. NL +6,8%
Cornelis de Wittstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.225.986 voor Cornelis de Wittstraat 9B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Wittstraat 9B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.263.425. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.225.986.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Wittstraat 9B
€ 1.263.425[ € 1.206.771 – € 1.333.799 ]
Verkoper houdt over€ 1.248.277−€ 15.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.290.844+€ 27.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.263.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.248.277

Wat is de vraagprijs?

Cornelis de Wittstraat 9B in Delft staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Vraagprijs Cornelis de Wittstraat 9B
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.011 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Wittstraat 9B adviseren wij in een bod van € 1.263.425, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.225.986+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.263.425+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.326.596+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Wittstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Wittstraat 9B in Delft bedragen € 6.216 per maand bij een woningwaarde van € 1.225.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.995
OZB€ 95
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.158.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Wittstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.225.986
Verwachte verkoopprijs€ 1.263.425
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 2, 2613DA Delft
Adriaan Pauwstraat 2
1922 · 107 m²
€ 531.394
Straatbeeld van Antonie Heinsiusstraat 18, 2613TL Delft
Antonie Heinsiusstraat 18
1920 · 78 m²
€ 466.343
Straatbeeld van Blekerhof 25, 2613KB Delft
Blekerhof 25
1985 · 80 m²
€ 385.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis de Wittstraat 9B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.225.986 duidelijk in het hogere segment van Olofsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Wittstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Wittstraat 9B in Delft.

Wat is Cornelis de Wittstraat 9B in Delft waard?
Cornelis de Wittstraat 9B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.225.986 (bandbreedte € 1.078.868 – € 1.373.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cornelis de Wittstraat 9B in Delft?
Cornelis de Wittstraat 9B in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Wittstraat 9B in Delft?
Voor Cornelis de Wittstraat 9B adviseren wij een bod van € 1.263.425 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Wittstraat 9B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Wittstraat 9B in Delft bedragen € 6.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.225.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.995 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Wittstraat 9B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Wittstraat 9B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 118.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Wittstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Wittstraat 9B ligt rond € 1.225.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Wittstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Wittstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.