Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blekerhof 25, 2613KB Delft

Woningwaarde Blekerhof 25

2613KB Delft

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.608
+9,7%
[ € 374.535 – € 476.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.411[ € 388.940 – € 429.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.446[ € 419.666 – € 463.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerhof 25 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.608 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.590Sinds mei +0,9%
+€ 37.69612 maanden +9,7%
+€ 21.24612 mnd vs. NL +5,5%
Blekerhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.608 voor Blekerhof 25 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerhof 25 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.446. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.608.

Verwachte verkoopprijs Blekerhof 25
€ 442.446[ € 419.666 – € 463.843 ]
Verkoper houdt over€ 436.329−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.445+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerhof 25 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerhof 25
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 409.411[ € 388.940 – € 429.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 529.250[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerhof 25 adviseren wij in een bod van € 442.446, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.411 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.608+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.446+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.568+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 409.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerhof 25 in Delft bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 425.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.608
Verwachte verkoopprijs€ 442.446
Verwachte vraagprijs€ 409.411
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (20%)
D (21%)
E (13%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 221, 2613LB Delft
Cort van der Lindenstraat 221
1995 · 64 m²
€ 440.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerhof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olofsbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blekerhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerhof 25 in Delft.

Wat is Blekerhof 25 in Delft waard?
Blekerhof 25 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.608 (bandbreedte € 374.535 – € 476.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerhof 25 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Blekerhof 25 in Delft is in juni 2026 € 409.411 (bandbreedte € 388.940 – € 429.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerhof 25 in Delft?
Voor Blekerhof 25 adviseren wij een bod van € 442.446 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerhof 25 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerhof 25 in Delft bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerhof 25 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerhof 25 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Blekerhof 25 ligt rond € 425.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerhof 25?
Huishoudens in de buurt van Blekerhof 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.