Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Wittstraat 15

2613TP Delft

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.582
+10,0%
[ € 410.592 – € 522.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.642[ € 426.210 – € 471.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.527[ € 460.307 – € 508.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Wittstraat 15 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.582 (€ 5.906 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.936Sinds juli +0,9%
+€ 42.32412 maanden +10,0%
+€ 27.33912 mnd vs. NL +6,4%
Jan de Wittstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.582 voor Jan de Wittstraat 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Wittstraat 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.527. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.582.

Verwachte verkoopprijs Jan de Wittstraat 15
€ 484.527[ € 460.307 – € 508.760 ]
Verkoper houdt over€ 477.947−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.368+€ 11.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.947

Wat is de vraagprijs?

Jan de Wittstraat 15 in Delft staat in te koop voor € 448.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.679 per m².

Vraagprijs Jan de Wittstraat 15
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 448.642[ € 426.210 – € 471.074 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.679[ € 5.395 – € 5.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 490.525[ € 285.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Wittstraat 15 adviseren wij in een bod van € 484.527, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 448.642 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.582+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.527+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.753+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Wittstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 448.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Wittstraat 15 in Delft bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 466.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Wittstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.582
Verwachte verkoopprijs€ 484.527
Vraagprijs€ 448.642
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerhof 25, 2613KB Delft
Blekerhof 25
1985 · 80 m²
€ 385.779
Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 119, 2613HN Delft
Paulus Buijsstraat 119
1963 · 61 m²
€ 287.933
Straatbeeld van Van der Haertstraat 5, 2613XZ Delft
Van der Haertstraat 5
1962 · 76 m²
€ 383.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.582 zit Jan de Wittstraat 15 in het middensegment van Olofsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan de Wittstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Wittstraat 15 in Delft.

Wat is Jan de Wittstraat 15 in Delft waard?
Jan de Wittstraat 15 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.582 (bandbreedte € 410.592 – € 522.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan de Wittstraat 15 in Delft?
Jan de Wittstraat 15 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 448.642. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Wittstraat 15 in Delft?
Voor Jan de Wittstraat 15 adviseren wij een bod van € 484.527 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Wittstraat 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Wittstraat 15 in Delft bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Wittstraat 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Wittstraat 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 42.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Wittstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Wittstraat 15 ligt rond € 466.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Wittstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Jan de Wittstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.