Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carthuyzerstraat 35, 2613PA Delft

Woningwaarde Carthuyzerstraat 35

2613PA Delft

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.164
+10,7%
[ € 386.464 – € 491.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.649[ € 435.243 – € 481.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Carthuyzerstraat 35 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.164 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.704Sinds september +0,9%
+€ 42.44612 maanden +10,7%
+€ 27.07712 mnd vs. NL +6,8%
Carthuyzerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.164 voor Carthuyzerstraat 35 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carthuyzerstraat 35 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.649. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.164.

Verwachte verkoopprijs Carthuyzerstraat 35
€ 455.649[ € 435.243 – € 481.058 ]
Verkoper houdt over€ 449.387−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.912+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.387

Wat is de vraagprijs?

Carthuyzerstraat 35 in Delft staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Vraagprijs Carthuyzerstraat 35
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carthuyzerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 455.649, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.164+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.649+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.431+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carthuyzerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carthuyzerstraat 35 in Delft bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 439.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carthuyzerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.164
Verwachte verkoopprijs€ 455.649
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekerhof 25, 2613KB Delft
Blekerhof 25
1985 · 80 m²
€ 385.779
Straatbeeld van Jan de Wittstraat 15, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 15
1973 · 79 m²
€ 466.582
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 221, 2613LB Delft
Cort van der Lindenstraat 221
1995 · 64 m²
€ 335.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carthuyzerstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carthuyzerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carthuyzerstraat 35 in Delft.

Wat is Carthuyzerstraat 35 in Delft waard?
Carthuyzerstraat 35 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.164 (bandbreedte € 386.464 – € 491.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Carthuyzerstraat 35 in Delft?
Carthuyzerstraat 35 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Carthuyzerstraat 35 in Delft?
Voor Carthuyzerstraat 35 adviseren wij een bod van € 455.649 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carthuyzerstraat 35 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Carthuyzerstraat 35 in Delft bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carthuyzerstraat 35 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carthuyzerstraat 35 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carthuyzerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Carthuyzerstraat 35 ligt rond € 439.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carthuyzerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Carthuyzerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.